Ruhig gelegene Grundstücke in Zenting in der Region Sonnenwald

174.000€

Festpreis

07.08.2022

94579 Zenting

Lage: Zenting ist eine Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Freyung-Grafenau und ein Mitglied der Verwaltungsgemeinschaft Thurmansbang. Die Gemeinde liegt in der Region Donau-Wald inmitten des Bayerischen Waldes, zwischen der Regensenke, dem Lallinger Winkel und dem Passauer Vorwald bzw. dem Dreiburgenland. Das Dorf liegt eingebettet in einem sonnigen, nach Süden offenen Kessel, der im Norden von Brotjacklriegel (1011 m) und Aschenstein (945 m) überragt wird. Zenting befindet sich rund 35 km nordwestlich von Passau, 13 km von Tittling, 18 km südwestlich von Grafenau, 26 km nördlich von Vilshofen an der Donau und 15 km von der A 3 (Ausfahrt Iggensbach) entfernt. Verkehrsmäßig ist er Ort folgendermaßen erschlossen:
Die Buslinie 6143 der Regionalbus Ostbayern GmbH bietet werktags eine Anbindung an den etwa 30 km westlich gelegenen Bahnhof Deggendorf an der Bahnstrecke Plattling-Bayerisch Eisenstein. Weitere Bahnhöfe in der Nähe sind Vilshofen an der Bahnstrecke Regensburg-Passau, 25 km südlich gelegen, und Grafenau als Endpunkt der Bahnstrecke Zwiesel-Grafenau, 18 km nordöstlich. Im Ort gibt es einen Nah- und-Gut Einkaufsmarkt und eine Metzgerei. In den 10 km entfernten Orten Eging am See und Tittling findet man ein umfassendes Angebot an Einkausmöglichkeiten.
Ausstattung: - Grundstücksgröße: 1.200 m²
- GRZ: 0,4
- GFZ: 0.6
- Bebaubar mit EFH mit 2 Geschossen plus ausgebautem Dachgeschoss
- Beendigung der Erschließung Ende 2022
- Bauzwang innerhalb von 5 Jahren
Objekt: Das Grundstück mit der Größe von 1.200 m² liegt inmitten von einem ruhigen Viertel mit Einfamilienhäusern in einer Sackgasse, in der nur Anliegerverkehr stattfinden wird. Alle Grundstücke des Neubaugebiets dürfen mit Einfamilienhäusern mit maximal zwei Geschossen und einem ausgebautem Dachgeschoss bebaut werden. Die ganze Anlage wird mit Ver- und Entsorgungsleitungen für Wasser, Kanal, Strom, Telefon, sowie Erdgas erschlossen. Der Fertigstellung der Erschließungsmaßnahmen ist für Ende 2022 vorgesehen. Danach kann mit der individuellen Bebauung begonnen werden.
Stichworte: GRZ: 0,4, GFZ: 0,6, Gesamtfläche: 1.200,00 m², Distanz zum Kindergarten: 1.10, Distanz zur Grundschule: 6.80, Distanz zur Realschule: 9.80, Distanz zum Gymnasium: 21.20, Distanz zur Autobahn: 15.00, Distanz vom Zentrum: 0.40
Provision: 3,57% inkl. 19 % gesetzlicher MwSt.

Weitere Angaben

Grundstücksfläche1.200,00 m²

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Ort94579 Zenting
AnzeigentypGewerbliches Angebot
Anzeigendatum07.08.2022
Anzeigenkennung83db85cb
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KategorieImmobilien › Grundstücke zum Kauf

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