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Wunstorf
0 km
/5

Wunstorf Kernstadt - Ein- bis Zweifamilienhaus auf Traumgrundstück

449.000€
Festpreis
24.09.2022
31515 Wunstorf
Lage: Die Immobilie liegt in schöner und ruhiger Lage von Wunstorf. Die Stadt Wunstorf hat ca. 41.000 Einwohner und gehört zur Region Hannover.
Das Wohngebiet ist geprägt von Einfamilienhäusern und gutem Anschluss an alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Freizeitaktivitäten wie das Steinhuder Meer sind in ca. 15 Minuten bequem mit dem Auto zu erreichen. Neben den drei Grundschulen sowie der IGS Wunstorf ist die Stadt vor allem für sein Hölty-Gymnasium bekannt.
Die Nähe zum Stadtkern bietet zusätzlich viele Möglichkeiten für Besorgungen des täglichen Bedarfs. Wunstorf verfügt ebenfalls über eine hervorragende verkehrstechnische Infrastruktur. Der Bahnhof Wunstorfs bietet die Möglichkeit innerhalb von ca. 20 Minuten nach Hannover zu gelangen. Zusätzlich hat man über die B 441 innerhalb von ca. zehn Minuten Anschluss an die A 2.
Objekt: Dieses von uns exklusiv angebotene, freistehende Zweifamilienhaus wurde ca. im Jahr 1961 (Anbau 1967) in hochwertiger Massivbauweise errichtet und im Jahre 2006 umfassend modernisiert. Das ca. 979 m² große Grundstück befindet sich in ruhiger und bevorzugter Lage von der Kernstadt Wunstorf.

Die Wohnfläche von ca. 153 m² verteilt sich auf zwei getrennte Wohneinheiten, die jeweils über einen eigenen Hauseingang zu betreten sind.

Die größere Einheit bietet zurzeit ca. 103 m² Wohnfläche. Diese verteilt sich auf ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Kamin und Ausgang zum wunschschön bewachsenen Garten, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche inklusive Einbauküche und Elektrogeräten, ein Duschbad und ein Gäste-WC.
Von dieser Einheit haben Sie ebenso direkten Zugang zum Kellergeschoss. Hier befinden sich 5 weitere Räume und somit ca. 85m² weitere Nutzfläche. Die Kellerräume erreichen Sie ebenso über eine Kelleraußentreppe.

Die kleinere Wohneinheit hat ca. 50m² Wohnfläche, welche sich auf ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein modernes Duschbad verteilt.

Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte zusätzlich den beigefügten Grundrissen.

Im Jahre 2006 wurde die Immobilie in folgenden Bereichen umfassend modernisiert:
Elektrik
Sanitär
Leitungssystem
Fenster und Rollladen
Heizungsanlage


Das Zweifamilienhaus ist nach Wohneigentumsgesetz geteilt und jede Wohneinheit besitzt ein eigenes Grundbuchblatt.

Ein Carport und ein zusätzlicher Stellplatz komplimentieren dieses interessante Immobilienangebot.

Überzeugen Sie sich vor Ort von dieser besonders schönen Immobilie. Ich freue mich auf Ihren Anruf.
Stichworte: Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 85,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, modernisiert: 2007
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche153,00 m²
    • Grundstücksfläche979,00 m²
    • Zimmeranzahl6
  • Baujahr1961

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Info zur Anzeige

  • Ort31515 Wunstorf
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum24.09.2022
  • Anzeigen­kennunga456d26c
  • Aufrufe dieser Anzeige11
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf