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Würselen
0 km
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Wohnen, arbeiten und vermieten in Würselen! Attraktives Wohn- und Geschäftshaus mit Ausbaupotenzial

529.000 €
23.11.2021
52146 Würselen
Lage: Das Mehrfamilienhaus liegt auf einer bekannten Ein- und Ausfallstraße von Würselen. Die Liegenschaft grenzt an das nahe gelegene Rhein-Maas-Klinikum, welches mit ca. 1.500 Beschäftigten ein bedeutender Arbeitgeber der Stadt Würselen ist. Die Stadt Würselen ist eine mittlere regionsangehörige Stadt der Städteregion Aachen. Würselen ist Sitz von Behörden der Städteregion Aachen und mehreren großen Unternehmen. Im Umkreis der Wohnung bieten Geschäfte des täglichen Bedarfs die Möglichkeit Einkäufe zu erledigen. Benachbarte Parks ermöglichen erholsame Spaziergänge nach dem Arbeitsalltag.
Objekt: Dieses attraktive, aus zwei Gebäuden bestehende Mehrfamilienhaus ist ein Blickfang! Es unterteilt sich auf ein großzügiges, gepflegtes Restaurant mit ca. 150 m², was neben der kompletten Einrichtung auch noch über einen Wintergarten und Gästeaußenbereich verfügt. Es ist seit Jahren gut eingeführt und bekannt. Über dem Restaurant befindet sich eine gepflegte ca. 54 m² große 3 Zimmer-Wohlfühl-Wohnung, welche derzeit vom Betreiber des Restaurants bewohnt wird. Das Dachgeschoss bietet reichlich Platz zum ausbauen. Im zweiten Gebäude befindet sich eine ca. 70 m² große 3 Zimmer-Wohnung, welche derzeit für ca. €690,00 warm (Nebenkosten €100 pauschal zzgl. Heizkosten die der Mieter selbst abrechnet) vermietet ist. Ein großzügiger Keller, sowie eine große Stellfläche auf dem sonnigen Grundstück runden das Angebot ab.

Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Der Energieausweis wurde vom Eigentümer beantragt und ist in Arbeit.
Stichworte: Carport vorhanden, Nutzfläche: 120,00 m², vermietbare Fläche: 274,00 m², Gastronomiefläche: 150,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, 3 Etagen
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche124,00 m²
    • Grundstücksfläche520,00 m²
    • Zimmeranzahl6
  • Baujahr1960

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Info zur Anzeige

  • Ort52146 Würselen
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum23.11.2021
  • Anzeigen­kennung6718ca96
  • Aufrufe dieser Anzeige40
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf