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Würselen
0 km
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Dreifamilienhaus als Kapitalanlage oder Kombination Eigennutz in Würselen gute Lage zu erwerben

499.000 €
23.11.2021
52146 Würselen
Lage: Die Stadt Würselen liegt im Norden von Aachen in unmittelbarer Nähe des Dreiländerecks Deutschland/ Belgien/ Niederlande. Nachbarstädte sind im Uhrzeigersinn Herzogenrath, Alsdorf, Eschweiler und Aachen. Aufgrund seiner Nähe zu Aachen, erweist sich der Ort als hervorragend für Pendler. Innerhalb weniger Minuten erreicht man auf direktem Wege das Autobahnkreuz Aachen. Würselen weist ca. 40.000 Einwohner auf. Die Stadt bietet seinen Einwohnern zahlreiche Schulen, ein Jugendzentrum, ein Klinikum und mehrere Einkaufsmöglichkeiten, wie zum Beispiel die Metro. Alljährlich finden hier mehrere überregionale Kulturveranstaltungen statt.
Ausstattung: - Etagenheizungen - 1.OG 2014 - 2.OG 2013 - DG 2014 - drei Einheiten (zwei vermietet , Dg ist zurzeit frei) - Garage im Haus - elektrisches Garagentor 2005 - Kunsstofffenster, weiß 2005 - Dammung hinten und seitlich 2012 - Seitenverkleidung (Wetterseite) - Balkongeländer 2.OG 2006 - Renovierungen: - Treppenhaus 2020 - DG 2021 - 1.OG 2017 - 2.OG 2019 - Heizkörper neu - 1.OG 2019 - 2.OG 2019 - Garten - komplett unterkellert - überdachte Terrasse - Balkon im 2.OG
Objekt: Hier wird Ihnen ein Dreifamilienhaus in Würselen angeboten, Nähe Wurmtal. Erdgeschoss/1.OG Wohnung (da Hanglage!) ist mit Gartennutzung vermietet. Das darüberliegende Geschoss ist ebenfalls vermietet und weist mit der Wohnung darunter die gleiche Größe auf. Das Dachgeschoss ist eine kleine gemütliche Wohnung und steht zurzeit leer. EG/1.OG-Wohnung = ca. 69 m² vermietet für 450 €, NK Vorauszahlung 80 € 2.OG-Wohnung = ca. 69 m² vermietet für 450 €, NK Vorauszahlung 80 € DG-Wohnung = ca. 55 m² zurzeit steht diese Einheit leer, Mieteinnahmen wahrscheinlich 380 € zzgl. NK Vorauszahlung
Sonstiges: Um eine qualitative Vermittlung zu gewährleisten, werden vor einer Besichtigung Bonitätsprüfungen durchgeführt. Diese Prüfung ist unverbindlich und Sie sind nicht verpflichtet bei uns zu finanzieren. Diese Prüfung wird von unseren Auftraggebern gewünscht und wir werden Ihnen den Prozess gerne noch persönlich erläutern. Bei konkretem Interesse erhalten Sie alle notwendigen Unterlagen, um mit einem guten Gefühl eine gute Entscheidung zu fällen. Heutzutage sind die Anforderungen der Banken für eine Finanzierung gestiegen, wir begleiten Sie sehr gerne in diesem Prozess und stellen Ihnen alle notwendigen Unterlagen zusammen. Möchten auch Sie wissen, was Ihre Immobilie wert ist? Wir bieten Ihnen eine professionelle kostenlose Marktpreiseinschätzung an. Vereinbaren Sie mit uns einen Termin. Gerne stehen wir Ihnen auch für eine individuelle Finanzierung zur Verfügung. Sprechen Sie uns an, wir freuen uns auf Sie!
Stichworte: Garage vorhanden, Gesamtfläche: 195,00 m², vermietbare Fläche: 195,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Provision: provisionsfrei

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche195,00 m²
    • Grundstücksfläche261,00 m²
    • Zimmeranzahl9
  • Baujahr1969

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Info zur Anzeige

  • Ort52146 Würselen
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum23.11.2021
  • Anzeigen­kennung2df59545
  • Aufrufe dieser Anzeige3
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf