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Wolfhagen
0 km
/5

Zentral gelegenes Fachwerkhaus für "Ärmelhochkrempler"! Preis VB! KEINE KÄUFERPROVISION!

69.000€
Festpreis
13.05.2022
34466 Wolfhagen
Kurzbeschreibung: Wolfhagen: Sanierungsbedürftiges FWH für Menschen mit Ideen, Bj. 1684, ca. 260 m² Wfl., 278 m² Grdst., Gewölbekeller, einfache Ausstattung. Energieausweis nicht erforderlich (Denkmalschutz). Preis VB
Lage: Das Fachwerkhaus befindet sich zentral im Stadtkern von Wolfhagen, direkt gegenüber der Kirche. Wolfhagen ist eine romantische Kleinstadt in Nordhessen, ca. 25 km westlich von Kassel gelegen. Die mittelalterliche Innenstadt ist geprägt von stilvollen Fachwerkgebäuden, kleinen Geschäften und Gastronomiebetrieben. Vor Ort finden Sie eine intakte Infrastruktur mit guter Verkehrsanbindung (Regionalbahn mit Anbindung nach Kassel), zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Vereinen, Schulen, Kindergärten, Freibad, Krankenhaus und Fachärzten vor. Die Umgebung bietet den Bewohnern mit Ihrer waldreichen Mittelgebirgslandschaft einen hohen Erholungs- und Freizeitwert.
Ausstattung: Das Haus befindet sich insgesamt in sanierungsbedürftigem Zustand und ist einfach ausgestattet. Die Fenster sind größtenteils einfach verglast, in einigen Räumen sind Nachtspeicheröfen installiert, die restlichen Räume sind unbeheizt. Das Haus wird im geräumten Zustand übergeben.
Objekt: Zugegeben: Eine Portion Mut, Einsatzbereitschaft und natürlich eine entsprechende Kapitalverfügbarkeit gehören sicherlich dazu, wenn man sich entscheidet, ein solches Haus zu kaufen... Aber wer die Möglichkeiten und das im Objekt schlummernde Potential erkennt, der kann sich hier ein wahres Schmuckstück erschaffen! Das wahrscheinlich um 1684 erbaute Fachwerkhaus befindet sich in zentraler Innenstadtlage und wartet auf Menschen mit Ideen. Auf einem urigen Gewölbekeller wurden drei Vollgeschosse und das Dachgeschoss in Fachwerkbauweise errichtet. Es sind diverse Nutzungsmöglichkeiten denkbar. Beispielsweise könnte man Büroflächen und Wohnräume miteinander kombinieren oder auch eine gastronomische Verwendung in Erwägung ziehen. Vor einigen Jahren hat die Stadt Wolfhagen eine Planung mit drei 2 ZKB-Wohnungen und vier Appartements, die teilweise auch behindertengerecht gewesen wären, in Auftrag gegeben. Die Planungen wurden allerdings dann nicht weiter verfolgt, könnten aber vom neuen Eigentümer wieder aufgegriffen werden. Der angegebene Kaufpreis ist als Verhandlungsbasis zu sehen.
Sind Sie neugierig geworden? Dann rufen Sie uns doch einfach für nähere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins an! Bitte sehen Sie sich auch unseren virtuellen 360°-Rundgang zu dieser Immobilie an! So bekommen Sie bereits vorab einen realistischen Eindruck von den Gegebenheiten vor Ort.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche260,00 m²
    • Grundstücksfläche278,00 m²
    • Zimmeranzahl10
  • Baujahr1684

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Info zur Anzeige

  • Ort34466 Wolfhagen
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum13.05.2022
  • Anzeigen­kennung2007563f
  • Aufrufe dieser Anzeige33
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf