markt.solinger-tageblatt.de Kostenlose Kleinanzeigen Wittlich Logo
Wittlich
0 km
/5

### Modernisierte Wohnung mit zusätzlichem Erweiterungspotential ###

198.000€
Festpreis
30.09.2022
54516 Wittlich
Objekt: - Modernisierte Dachgeschosswohnung in zentraler Stadtlage von Wittlich

- bestehend aus 3 Zimmern, Küche mit Essbereich, Tageslichtbad mit Dusche/WC, großzügiger Wohndiele und Abstellraum

- ca. 98,24 m² Wohnfläche

- zusätzlicher Spitzboden mit ca. 49,82 m² Nutzfläche als mögliche Ausbauoption, aktuell Abstellspeicher

- Baujahr um 1900, Modernisierung der Wohnung in 2020

- u. a. Erneuerung des Innenausbaus, Einbau neuer Fensteranlagen mit Dreifachverglasung und elektrischen Rollläden, Modernisierung des Badezimmers, Erneuerung der Türen und der Bodenbeläge (Fliesen, Vinyl)

- interessant als nachhaltige Kapitalanlage in gefragter Lage oder zur Selbstnutzung

- Wohnung aktuell vermietet

- Energieausweis in Vorbereitung


In zentraler Stadtlage der Kreisstadt Wittlich befindet sich diese geschmackvoll modernisierte Eigentumswohnung im Dachgeschoss eines Dreifamilienwohnhauses.
Die Wohnung wurde im Frühjahr 2020 renoviert und präsentiert sich mit einem großzügigen Zuschnitt und hellen Räumen. Im Rahmen der Neugestaltung wurden u. a. Fensteranlagen mit Dreifachverglasung eingebaut sowie das Badezimmer modernisiert.

Über das gemeinschaftliche Treppenhaus gelangen Sie ins Dachgeschoss und betreten die Wohnung über die geräumige Eingangsdiele. Von hier aus verteilen sich die einzelnen Räume. Zur Linken betreten Sie die Küche mit ihrem angrenzenden Essbereich. Daran anschließend befindet sich das Wohnzimmer. Die beiden Schlafzimmer und das neue Badezimmer sind zur Gartenseite des Hauses ausgerichtet und somit ruhig gelegen. Ein praktischer Abstellraum rundet das Raumprogramm der Wohnung ab.

Über eine Einschubtreppe im Bereich der Diele gelangen Sie zum Spitzboden. Hier ließe sich problemlos eine fest installierte Treppe einbauen. Auf ca. 50 m² steht Ihnen hier eine großzügige Abstellmöglichkeit oder alternativ eine ausbaufähige Fläche zur Erweiterung des Wohnraums zur Verfügung. Parkmöglichkeiten bestehen vor dem Wohnhaus sowie in unmittelbarer Nähe.

Die Wohnung ist aktuell vermietet. Eine nachhaltige Kaltmiete liegt bei 7,00 Euro - 7,50 Euro pro m².

Aufgrund ihrer guten und nachgefragten Stadtlage eignet sich die Immobilie zur Vermietung oder für Selbstnutzer mit bis zu 3 Personen.


Raumprogramm:
- großzügige Eingangsdiele
- Küche mit angrenzendem Essbereich
- Wohnzimmer
- Schlafen Eltern
- Schlafen Kind
- Tageslichtbad mit Dusche und WC
- Abstellraum
- zusätzlicher Spitzboden als Abstellspeicher oder mögliche Ausbaureserve


Ausstattung:
Heizung: Gas-Zentralheizung mit städtischer Versorgung
Warmwasser: zentral über die Heizung
Fenster: neue Kunststofffenster mit Dreifachverglasung und elektrischen Rollläden
Türen: neue Innentüren
Bodenbeläge: Fliesen, Vinyl

Stichworte: Nutzfläche: 49,82 m², Gesamtfläche: 148,06 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz
Provision: 3,000 % inkl. MwSt.















































Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche98,24 m²
    • Zimmeranzahl3
  • Baujahr1900

Ähnliche Anzeigen

  • Neubau einer attraktiven Wohnanlage mit      insgesamt 9 Wohneinheiten in 2 Gebäuden - Wittlich

    Neubau einer attraktiven Wohnanlage mit insgesamt 9 Wohneinheiten in 2 Gebäuden

    Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 8.500,00 EUR

    Lage: Wittlich ist Kreisstadt des rheinland-pfälzischen Landkreises Bernkastel-Wittlich und damit Mittelzentrum für 56 Gemeinden...
    326.029,50€
    Festpreis
    Partner-Anzeige
    30.09.2022
    54516 Wittlich
    Eigentumswohnungen
  • Helle Dachgeschosswohnung, modern und flexibel - Esens

    Helle Dachgeschosswohnung, modern und flexibel

    Lage: In zentraler Stadtlage, unweit der Fußgängerzone, werden auf dem Grundstück Flack 1 zwei Gebäude mit jeweils 3 Einheiten projektiert. Die hier angebotene Dachgeschoss-Wohnung entsteht in dem...
    399.000€
    Festpreis
    Partner-Anzeige
    30.09.2022
    26427 Esens
    Eigentumswohnungen
  • Neustadt / Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage - Bremen

    Neustadt / Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage

    Lage: Die angebotene Immobilie befindet sich in einer zentralen Lage der Bremer - Neustadt.

    Schulen, Kindergärten, Einkaufsgeschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe, sowie öffentliche Verkehrsmit...
    279.000€
    Festpreis
    Partner-Anzeige
    30.09.2022
    28201 Bremen
    Eigentumswohnungen
  • ### Schmuckes Wohnhaus mit zusätzlicher Gerätehalle in ruhiger Ortslage ### - Kröv

    ### Schmuckes Wohnhaus mit zusätzlicher Gerätehalle in ruhiger Ortslage ###

    Preisinformation: 2 Stellplätze
    4 Garagenstellplätze

    Objekt: Gemütliches Reihenmittelwohnhaus mit Balkon und Hoffläche in ruhiger Ortslage

    Baujahr ca. 1938, Umbau ca. 1948 und 1956,...
    180.000€
    Festpreis
    Partner-Anzeige
    30.09.2022
    54536 Kröv
    Häuser zum Kauf
  • Oldenburg: Wohn-und Geschäftshaus innerhalb der  Fußgängerzone, Obj. 6060 - Oldenburg

    Oldenburg: Wohn-und Geschäftshaus innerhalb der Fußgängerzone, Obj. 6060

    Lage: Dieses Wohn- und Geschäftshaus befindet sich direkt in der Oldenburger Fußgängerzone. Versorgungseinrichtungen wie Bäcker, Supermärkte, Ärzte oder Banken, zahlreiche Einzelhandelsläden sowie...
    679.000€
    Festpreis
    Partner-Anzeige
    30.09.2022
    26122 Oldenburg
    Häuser zum Kauf

Kategorien mit ähnlichen Begriffen

Anzeige von

Klicke hier für weitere Anzeigen von immowelt.de.

Info zur Anzeige

  • Ort54516 Wittlich
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum30.09.2022
  • Anzeigen­kennunga12efa84
  • Aufrufe dieser Anzeige1
  • KategorieImmobilienEigentumswohnungen