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Wipperfürth (Hansestadt)
0 km
/5

Schönes Einfamilienhaus verkehrsgünstig gelegen. Investoren und Kapitalanleger aufgepasst

179.000 €
21.09.2021
51688 Wipperfürth (Hansestadt)
Preisinformation: 4 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Lage: Ohl gehört zur Gemeinde Wipperfürth und liegt unmittelbar an der Grenze zur Gemeinde Marienheide. Dort, in ca. 5 Autominuten entfernt, befinden sich alle Schulformen sowie Ärzte, Apotheken und Lebensmittel- Discounter.
Für Pendler ideal ist am Bahnhof Marienheide ein großer P&R Parkplatz. Die direkte Zugverbindung bis Köln HBF ist gegeben.

Aber auch die schöne alte Hansestadt Wipperfürth mit guter Infrastruktur ist in nur wenigen Autominuten zu erreichen.
Auf die Autobahn A45 gelangen Sie in nur 15 Autominuten mit den
Auffahrten Richtung Köln, Frankfurt und Dortmund.

Im Umfeld von Ohl, gibt es auch zur Erholung verschiedene Talsperren sowie viele Wander-,Reit- und Radwege.
Ausstattung: - 1 Garage mit Abstellraum
- 5 Stellplätze
- Grundstücksgröße 739 m²
- Terrasse
- 2 Bäder
- Heizungsanlage (Vaillant) neu 2020
- Fenster mit Doppelverglasung
- Mietertrag Kaltmiete im Jahr 9000,- € (Potenzial nach oben)
- Verkehrsgünstig gelegen
Objekt: Kapitalanleger und Investoren aufgepasst !!!!!
Selbstnutzer können hier natürlich auch einziehen nach einer Kündigung auf Eigenbedarf
Die jetzige Mieterin würde aber gerne dort wohnen bleiben.

Wir bieten Ihnen hier ein schönes altes saniertes Fachwerkhaus an.
Sanierungsmaßnahmen erfolgten in einem Zeitraum von 1990 bis 1996 und umfassten
Dämmung und Verkleidung der Außenfassade sowie eine komplette Dacheindeckung mit Dämmung.
Weiterhin wurden alle Strom- und Wasserleitungen komplett erneuert.
Die Fenster mit Doppelverglasung sind zur Straßenseite mit Schallschutz ausgestattet.
Die Heizungsanlage (Vaillant) wurde 2020 erneuert.
Das Objekt ist derzeit vermietet. Die Bruttomiete beläuft sich auf 838 €,wobei hier noch eine aktuelle Mieterhöhung möglich ist, da viele Jahre keine ortsübliche Mietanpassung erfolgte. Für die Heizung- und Stromkosten trägt der Mieter selbst Verantwortung (eigene Verträge).
Das Objekt ist nicht unterkellert, dafür ist aber ein Abstellraum in der Garage vorhanden.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Bad, die Küche mit Esszimmer und ein geräumiges Wohnzimmer.
Im ersten Obergeschoss ist ein weiteres Bad und zwei Schlafzimmer. Das Dachgeschoss hat zwei kleine Schlafräume.

Das Objekt ist verkehrsgünstig sehr gut gelegen, direkt an der B237. Eine Bushaltestelle liegt unmittelbar am Haus.

Wir bitten um Verständnis, dass aus Diskretionsgründen und Einhaltung der Privatsphäre des Mieters keine Fotos der Innenansicht veröffentlicht werden.
Stichworte: Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.70, Distanz zur Grundschule: 1.90, Distanz zur Realschule: 4.80, Distanz zum Gymnasium: 4.80, Distanz zur Autobahn: 14.50, Distanz vom Zentrum: 8.00
Provision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis, fällig nach notarieller Beurkundung inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche105,00 m²
    • Grundstücksfläche739,00 m²
    • Zimmeranzahl5
  • Baujahr1890

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Info zur Anzeige

  • Ort51688 Wipperfürth (Hansestadt)
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum21.09.2021
  • Anzeigen­kennung5c1dddb3
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  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf