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Winnenden
0 km
/5

sichern Sie sich Ihr GELD!! Anlage in dieses 2-Familien-Haus wird mit 6% Bruttorendite belohnt!

05.08.2022
71364 Winnenden
Preisinformation: 2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Lage: Dieses kernsanierte 2-Familien-Haus befindet sich am Rande eines gewachsenen Wohngebiets in Winnenden, genauer gesagt im Hungerberg. Der S-Bahn-Anschluss ist in ca. 10 Minuten zu Fuß erreichbar.
Winnenden ist eine tolle Gemeinde mit einer sehr guten Infrastruktur und einem hohen Wohn- und Freizeitwert. Am Ort befinden sich zahlreiche kulturelle Angebote, ein reges Vereinsleben und vielfältige Sport-, Spiel- und Freizeiteinrichtungen. Alle Schularten, einschließlich Musik- und Kunstschule sowie Volkshochschule sind problemlos zu erreichen.
Die Naherholungsgebiete Korber Kopf und Buocher Höhe mit ihren zahlreichen Rad- und Wanderwegen sowie den umliegenden Weinbergen bieten jedem die Gelegenheit, Erholung und Entspannung zu finden.
Die außerordentlich gute Verkehrsanbindung über die Bundesstraße B14/B29 spricht für den Standort. In der Innenstadt von Stuttgart sind Sie in ca. 20 Autominuten.
Ausstattung: - kernsaniertes 2-Fam.-Haus

- Vermietungslizenz als Herbergsbetrieb / Ferienzimmer

- neue Öl Heizung inkl. Holzvergaseranlage von Frölich

- Gemeinschaftsraum mit 5 Kühlschränken, Kaffeemaschine, EBK

- Garage + 3 PKW Stellplätze

- 3-Fach-verglaste Kunststofffenster

- Dach komplett erneuert inkl. Dämmung

- Solarthermie auf dem Dach

- Parkett- / Teppich- sowie Vinylböden

- Feinputz an den Wänden

- 5 Bäder inkl. Dusche WC Waschbecken
Objekt: Dieses Objekt wird Sie vom Hocker reißen! Wir bieten Ihnen ein kernsaniertes 2-Familien-Haus in bester Lage von Winnenden an.

Das Haus ist als Herbergsbetrieb genutzt. Hierzu liegt eine entsprechende Genehmigung vor und kann von Ihnen übernommen werden. Insgesamt finden sich in dieser Spezial-Immobilie 5 vermietbare Ferienzimmer sowie 5 Bäder. Somit hat jeder Bewohner sein eigenes Badezimmer!
Gleichzeitig wurde das gesamte Haus in den letzten Jahren grundlegend kernsaniert.

Hier haben Sie die einmalige Chance eine Rarität auf dem Immobilienmarkt zu ergattern, denn mit etwas Geschick können Sie zwischen 5-6% Bruttorendite erzielen! Des Weiteren schützen Sie Ihr Geld durch eine sichere und grundsolide Kapitalanlage!

Seien Sie gespannt auf diese tolle Immobilie und melden Sie sich gleich zur Besichtigung an!
Stichworte: Energieversorgung mit alternativen Energien, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 3.00, Distanz zum Gymnasium: 3.00, Distanz vom Zentrum: 2.00
Provision: 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche218,00 m²
    • Grundstücksfläche440,00 m²
    • Zimmeranzahl10
  • Baujahr1955

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Info zur Anzeige

  • Ort71364 Winnenden
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum05.08.2022
  • Anzeigen­kennungaf49f51e
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  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf