Traumhafter Resthof in Wilsum - 2015 komplett saniert und liebevoll angelegt

26.06.2022

49849 Wilsum

Preisinformation:
Auf Anfrage
Lage: Wilsum ist eine Gemeinde im Landkreis Grafschaft Bentheim in Niedersachsen in der Nähe zur niederländischen Grenze und gehört zur Samtgemeinde Uelsen. Die Wilsumer Berge haben eine Höhe von ca. 80 Meter und sind sehr beliebt als Urlaubsregion.

Die Gemeinde Uelsen ist seit 1970 staatlich anerkannter Erholungsort. Touristische Institutionen und Anlagen wie das Waldfreibad, der Abenteuerspielplatz, die Jugendherberge, der Ferienpark Grafschaft Bentheim, der Bronzezeithof und viele weitere Attraktionen sorgen dafür, dass der Ort Uelsen touristisch eine immer größere Bedeutung erhält. Historische Bauwerke wie die ev.-ref. Kirche, das Alte Rathaus, die Windmühle oder die Wassermühle sind ebenfalls beliebte Sehenswürdigkeiten.

Zusätzlich bietet Uelsen in der Ortsmitte eine moderne Geschäftswelt mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Viele mittelständische Unternehmen haben sich in den Gewerbegebieten in Uelsen niedergelassen.
Ausstattung: - 2015 komplett saniert
- großer, beheizbarer Wintergarten
- am Abwassernetz angeschlossen
- PV-Anlage ca. 34 kW - Restlaufzeit Einspeisevertrag 9 Jahre
- komplette Isolierung der Hohlschichten im Wohnhaus
- Kaminofen vorhanden
- große Stahlhalle & weiteres Wirtschaftsgebäude, was als Stall oder Werkstatt genutzt werden kann
- Gastherme + Installation sind aus 2015
- Elektroleitungen sind aus 2015
- Fußbodenheizung in den Küche, im Bad und im Wintergarten vorhanden
- Bodenbelag Fliesen und Vinyl
Objekt: Dieser traumhafte Resthof in Wilsum wurde im Jahr 2015 aufwendig saniert. Auf dem ca. 7.925 m² großen Grundstück befindet sich das Wohnhaus und die 2 Nebengebäude. Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von ca. 250 m².

Das Erdgeschoss ist wie folgt eingeteilt:
- Flur 1
- Wohn- und Esszimmer mit offenem Küchenbereich
- HWR 1 / Vorratsraum
- Schlafzimmer 1 / Spielzimmer
- Schlafzimmer 2
- Bad mit Waschtisch, WC u. Dusche
- Flur 2 mit Nebeneingang
- HWR 2 für Waschmaschine und Trockner
- Gäste-WC
- Wintergarten mit Fußbodenheizung

Das Dachgeschoss ist wie folgt eingeteilt:
- Flur
- Schlafzimmer 1 mit anschließendem Arbeitszimmer / Ankleideraum
- Schlafzimmer 2 mit anschließendem Arbeitszimmer / Ankleiderraum
- Schlafzimmer 3 mit Loggia
- Bad mit Waschtisch, WC u. Dusche

Der Hof bietet einen Baumbestand von alten Eichen, 2 Nebengebäude, eine Remise, ein offenes Gartenhäuschen und einen Hundezwinger.

Auf dem Stallgebäude wurde eine PV-Anlage im Sep. 2011 mit einer Leistung von 23,69 kW installiert. Eine weitere Anlage befindet sich auf dem Wohnhaus. Zusammen ergeben diese 34 kW Leistung. Die Restlaufzeit der Einspeisevergütung beträgt 9 Jahre.

Die Maschinenhalle ist gepflastert und verfügt über drei große Tore. Die Außenmaße sind: ca. 25m x 12m
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Niedersachsen
Provision: 4,76 %

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche250,00 m²
- Grundstücksfläche7.925,00 m²
Baujahr1972

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Ort49849 Wilsum
AnzeigentypGewerbliches Angebot
Anzeigendatum26.06.2022
Anzeigenkennung3da75e47
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KategorieImmobilien › Häuser zum Kauf

Traumhafter Resthof in Wilsum - 2015 komplett saniert und liebevoll angelegt

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