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Willich
0 km
/5

Potenzial für Anleger in Willich! Voll vermietet!

950.000€
Festpreis
22.09.2022
47877 Willich
Lage: Die Stadt Willich liegt am Niederrhein im Westen von Nordrhein-Westfalen. Sie ist eine mittlere kreisangehörige Stadt des Kreises Viersen, liegt am westlichen Rand der Metropolregion Rhein-Ruhr und hat den Status eines Mittelzentrums (knapp 51.000 Einwohner). Willicher sind im Zentrum des Geschehens: Mönchengladbach, Krefeld (jeweils 10 Kilometer) und Düsseldorf (25 Kilometer) sind enge Nachbarn. Venlo (Niederlande) befindet sich in bequemer Nähe (30 Kilometer). Die Autobahnanbindung ist hervorragend (Autobahn 44 und Autobahn 52). Ebenso vorteilhaft ist die Nähe zum internationalen Flughafen Düsseldorf. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarem Umfeld, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind fußläufig erreichbar, der ÖPNV ist direkt vor der Haustür erreichbar.
Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Durchlauferhitzer

Ausstattung: - Attraktive Wohnlage - Renditeobjekt mit Potential - Wohnfläche: 516 ca. m² + Gewerbe 30m² - 1 Garage - Gesamt- Grundstücksfläche: ca. 287 m² - Ist-Mieteinnahmen kalt: 39.900 € p.a. - Mietstatus: voll-vermietet - Bodenbelag: Fliesen, Textil, Linoleum und Laminat - Keller mit Waschküche und Trockenraum, - Öl-Zentralheizung
Objekt: Das gepflegte Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Willich umfasst eine Gesamtwohnfläche von ca. 516 m², welche sich auf 8 Wohneinheiten verteilen. Im Erdgeschoss finden Sie ein kleines Ladenlokal mit ca. 30 m² Fläche. Die Jahresnettomiete beträgt für das Gewerbe 3.600- €, für die Wohnungen 36.300 €, gesamt somit 39.900€. Die Garage ist kostenfrei an einen der Mieter vermietet, dieser erbringt als Gegenleistung dafür diverse Hausmeistertätigkeiten. Ein attraktives Investment, auch für Bauträger und Projektentwickler!
Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 39.900,00 EUR

Stichworte: Garage vorhanden, Gesamtfläche: 546,00 m², vermietbare Fläche: 546,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 8, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche516,00 m²
    • Grundstücksfläche287,00 m²
    • Zimmeranzahl18
  • Baujahr1966

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Info zur Anzeige

  • Ort47877 Willich
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum22.09.2022
  • Anzeigen­kennungbe15d35c
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  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf