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Willich
0 km
/5

Historie trifft modernes Wohnen - Tolles Reiheneckhaus im Vierkanthof

830.000€
Festpreis
24.11.2022
47877 Willich
Lage: Wer das Leben im Grünen sucht und trotzdem zentrumsnah wohnen möchte, der hat mit dem schönen Vierkanthof sein perfektes Domizil gefunden. Hier verbindet sich Urbanität mit dem Leben auf dem Lande. Nicht nur der Golfclub Dudenhofen befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft, sondern auch der Löwensee mit seinen vielfältigen Segel- und Wassersportaktivitäten ist nur ein paar Meter entfernt. Mehrere Reiterhöfe bieten Fans des Reitsportes ein umfangreiches Angebot. Ob Geschäfte des täglichen Bedarfs oder das Freizeit- und Erlebnisbad De Bütt, hier wohnen Sie ländlich und dennoch zentrumsnah. Das Reiheneckhaus ist Teil einer Gemeinschaftsanlage in einem denkmalgeschützten, über 200 Jahre alten Vierkanthof und liegt mitten im Landschaftsschutzgebiet "Hardter Feld" zwischen Meerbusch/Osterath und Willich an der Kreisstrasse K 19. Er ist ca. 2 km vom Ortskern Willich entfernt und ist verkehrstechnisch bestens an Düsseldorf, Meerbusch, Krefeld, Mönchengladbach und Neuss angebunden. Beispielsweise erreichen Sie Meerbusch oder auch Düsseldorf Oberkassel in ca. 15 Min Fahrzeit.
Ausstattung: - Großer Garten mit gepflasterter Terrasse und Gartenhaus
- Eigentumsanteil an weiteren Nebenflächen, z.B. Anteil an der Streuobstwiese
- 3,80 hohe Kappendecken im EG
- Landhausdielen im EG
- Parkettböden im 1. OG + DG
- Kaminofen in Designoptik
- Raumhohe Fenster im EG
- Alle Bäder mit Tageslicht
- Moderne Einbauküche mit Siemensgeräten
- Hochwertige Türen
- Glatt verputzte Wände im gesamten Haus
- Vielzählige Einbauten für ausreichenden Stauraum
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Gegensprechanlage
- Glasfaseranschluss
- 2 TG-Stellplätze à 15.000 € (E-Ladung möglich)
Objekt: Das offerierte Reiheneckhaus befindet sich in einem 2004 komplett kernsanierten, historischen Vierkanthof in einer Ortsrandlage zwischen Willich und Meerbusch-Osterath. Die historische Bausubstanz wurde auf sehr gelungene Weise mit modernen Designelementen kombiniert und verleiht dem Haus ein ganz besonderes Wohnambiente. Hier ist genug Platz für eine Familie mit 2-3 Kindern. Empfangen werden Sie im Erdgeschoss in einem schönen Entrée, in dem sich auch ein Gäste-WC und ein praktischer Abstellraum befindet. Von hier aus gelangen Sie in den traumhaften Wohn-/Essbereich mit 3,80 Meter hohen Kappendecken, Stahlträgerelementen und deckenhohen Fenstern mit Blick ins Grüne. Landhausdielen und ein moderner Kaminofen sorgen für ein behagliches Ambiente. Benachbart des Essbereiches mit Platz für eine lange Tafel, gelangen Sie in die großzügige Küche mit moderner Einbauküche, in der Sie nach Herzenslust kochen können. Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei schön geschnittene Kinderzimmer, ein Arbeits- oder Gästezimmer, ein Hauswirtschaftraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie ein Duschbad mit Tageslicht. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet Eltern ihren eigenen Wohlfühlbereich. Das Schlafzimmer strahlt durch die Dachschrägen besondere Gemütlichkeit aus und hat neben diversen Einbauten genug Stellfläche für einen großen Kleiderschrank. Das moderne Badezimmer ist nicht nur äußerst großzügig, sondern verfügt neben einer Badewanne und Dusche über zwei Waschbecken. Aus dem Dachfenster schauen Sie über das freie Feld - dieser Ausblick wird Sie begeistern! Das Haus verfügt über einen an Felder und Wiesen angrenzenden, großen Garten mit Gartenhaus und eine umlaufende Terrasse, auf der Sie in großer Runde viele schöne Stunden verbringen können. Für Kindertrampolin und Sandkasten ist im Garten genug Platz und bietet so viel Raum für Spiel und Spaß. Die gepflegte Hofanlage besteht aus einer netten Gemeinschaft, die Möglichkeiten für Anschluss bietet - sofern gewünscht.
Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 42,00 m², 3 Etagen
Provision: 3,57% inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% inkl. derzeit geltender MwSt. (19%) auf den Kaufpreis zzgl. etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche187,00 m²
    • Grundstücksfläche642,00 m²
    • Zimmeranzahl5

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Info zur Anzeige

  • Ort47877 Willich
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum24.11.2022
  • Anzeigen­kennungf54ef05e
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  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf