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Willich
0 km
/5

Gepflegtes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Willich-Anrath

390.000€
Festpreis
03.12.2022
47877 Willich
Lage: Das Haus befindet sich in fußläufiger Nähe (ca. 3 Gehminuten) zum Ortskern von Willich-Anrath. Die nächste Bushaltestelle ist nur knapp 100m entfernt von wo aus Sie eine gute Anbindung zum Krefelder Hauptbahnhof und bis zum Bahnhof Uerdingen haben. Außerdem haben Sie über die Rheinbahn (RB 33 und RB35) vom Bahnhof Willich-Anrath auch eine direkte Anbindung bis nach Essen und Aachen.
Alle Geschäfte für die Deckung Ihres täglichen Bedarfs finden Sie in direkter Umgebung und die Autobahnauffahrt Willich-Münchheide zur A 44 ist auch nur ca. 4 km entfernt, von wo aus Sie Mönchengladbach, den linken Niederrhein und Düsseldorf sowie Umland sehr gut und schnell erreichen können.
Ausstattung: - großzügiger Garten und Balkon im 1. Obergeschoss
- 3 Tageslichtbäder mit Duschwanne
- 2 Einbauküchen im Verkäufereigentum
- teilw. Kunststoffrollläden
- weitestgehend Echtholzparkett und Fliesenböden
- 3fach-Kunststoffisolierverglasung
- voll unterkellert
- Kellerzugang vom Garten
- Grundwasserbrunnen inkl. Pumpe
- Waschkeller mit separaten Strom- & Wasserzählern
Objekt: Dieses um 1934 erbaute Mehrfamilienhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand, verfügt über insgesamt drei Etagen zzgl. Kellergeschoss und einen schönen großzügigen Garten. Die drei Wohnungen sind aktuell alle vermietet, verfügen über eine gute Raumaufteilung und sind 46 bzw. 53m² groß. Die genaue Aufteilung der einzelnen Wohnungen entnehmen Sie bitte den Grundrissen.
Der Garten wird aktuell ausschließlich durch die Erdgeschosswohnung genutzt, die Wohnung im 1. Obergeschoss verfügt über einen Balkon Richtung Garten. Die Einbauküchen (teilw. inkl. Elektrogeräte) in Erd- und Dachgeschoss sind im Kaufpreis enthalten, die Küche im 1. Obergeschoss ist Mietereigentum.
Aktuell beträgt die Jahresnettokaltmiete insgesamt 15.000,-€, zu berücksichtigen ist, dass seit Mietbeginn bei keinem der drei Mietverhältnisse eine Anpassung der Kaltmiete vorgenommen wurde. Aufgrund der Gegebenheiten eignet sich das Haus sehr gut als solide Kapitalanlage.
Durch die komfortable Raumaufteilung und Ausstattung kann eine umfassende Zielgruppe auch für die künftige Weitervermietung angesprochen werden.
Lassen Sie sich von dem Potenzial dieser Immobilie überzeugen und nehmen Sie Kontakt zu uns auf!
Provision: 4,76% inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche151,61 m²
    • Grundstücksfläche390,00 m²
    • Zimmeranzahl5
  • Baujahr1934

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    47877 Willich
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Info zur Anzeige

  • Ort47877 Willich
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum03.12.2022
  • Anzeigen­kennungf77cf12d
  • Aufrufe dieser Anzeige10
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf