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Willich
0 km
/5

Gelegenheit zum Selbsteinzug oder als attraktive Kapitalanlage 2 Single Häuser zu verkaufen

595.000€
Festpreis
21.09.2022
47877 Willich
Lage: Die Stadt Willich liegt am Niederrhein im Westen von Nordrhein-Westfalen. Sie ist eine Mittlere kreisangehörige Stadt des Kreises Viersen, liegt am westlichen Rand der Metropolregion Rhein-Ruhr und hat den Status eines Mittelzentrums. Sie liegt 17 Kilometer westlich von Düsseldorf, 10 Kilometer östlich von Viersen, 8 Kilometer südlich von Krefeld und 11 Kilometer nordöstlich von Mönchengladbach.
Die Stadt besteht aus den vier Stadtteilen Willich, Schiefbahn, Anrath und Neersen.
Die Immobilie befindet sich in Schiefbahn, einem Stadtteil von Willich.
Schiefbahn ist dank seiner familienfreundlichen und ruhigen Lage samt vorteilhafter Anbindung sehr beliebt. Die umliegenden Großstädte sind in wenigen Kilometern zu erreichen.
Naturgebundenen Menschen wird hier ebenfalls viel geboten. Neben zahlreichen Seen verfügt Schiefbahn ebenfalls über attraktive Waldgebiete.
Ebenso wie Sport und Freizeitaktivitäten. In der Stadt Willich wird außerdem eine Vielzahl von Festen gefeiert, wie etwa die Neersener Schlossfestspiele.
Ausstattung: Das ursprüngliche Haus aus ca. 1936 wird gerade aufwendig saniert und erstreckt sich über 2 Etagen. Im unteren Bereich Küche und Wohnen. Ein Gäste WC und ein Hauswirtschaftraum sind ebenfalls in diesem Bereich. In der ersten Etage Schlafen und das neue Bad. Ein Ankleidezimmer steht dort auch zur Verfügung. In der oberen Etage befinden sich 2 schöne Zimmer die als Kinderzimmer oder Studio zu benutzen sind.

Erneuerung der Heizung incl. Warmwasserspeicher (Gas Brennwertgerät)
Erneuerung aller Wasserleitungen
Erneuerung aller Abflussrohre
alle elektrischen Leitungen im Erdgeschoß und 1.Stock incl. Zählerschrank
Alle Fußböden im Erdgeschoß und 1.Stock
Neue Decken
Neues Gäste WC
Neues Badezimmer im 1.Stock
teilweise neue elektrische Rollläden
Neue Treppe in den 1.Stock
Zur Straße hin wurde die Zaunanlage erweitert (abgeschlossenes Grundstück)

Der Anbau aus dem Jahre 2003 ist optimal konzipiert worden. Ein großzügiger Wohn-/ Esszimmerbereich erlaubt den Blick in den Garten. Die offene moderne Küche lädt zum verweilen ein. die großzügige Terrasse erstreckt sich über die gesamte Hausbreite. Vom Schlafzimmer haben Sie direkten Zugang zum Bad. Ein Gäste WC und ein Hauswirtschaftsraum gehören ebenfalls dazu.

Zu den Häusern gehört eine Garage und ein großzügiger Außenbereich.
Der Garten ist vom Neubau direkt zu begehen und hat ein großes Gartenhaus.
Objekt: Zum Verkauf stehen 2 Einfamilienhäuser
Als Wohnkonzept bietet sich Wohnen/Arbeiten, Wohnen/Atelier/ Alt/Jung als gemeinsames Wohnprojekt an.

Beide Häuser liegen in einer ruhigen Wohnlage. Die Wohnfläche der beiden Häuser beträgt je ca. 100 qm, also zusammen 200qm.

Eine bestehende Fotovoltaikanlage gehört ebenfalls mit zum Verkaufspaket. Sie wird optimal für die Versorgung des Hauses genutzt und ergänzend wird gegen Entgelt verkauft. Energetisch ist man hier teilautonom.

Machen Sie sich am besten ein eigenes Bild bei einer Einzelbesichtigung.
Sonstiges: Wir bitten Sie Ihre Anfrage ausschließlich Online zu stellen und Ihre Angaben vollständig zu machen. Anfragen ohne Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Anschrift + Telefonnummer) können nicht berücksichtigt werden.

Es werden nur Einzeltermine vergeben. (Keine Sammelbesichtigungen)

Für Rückfragen stehen wir auch gerne telefonisch zur Verfügung.

Alle Angaben verstehen sich ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit bzw. Aktualität übernehmen wir ausdrücklich keine Gewähr.

Dieses Objekt wird durch die DEGIV GmbH angeboten. Für den Käufer entsteht eine Maklercourtage in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. auf den Verkehrswert 645.000,- € der Immobilie. Diese Summe, in Höhe von 21.241,50 €, wird fällig nach notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Nachweise und Unterlagen zum Objekt werden auf Wunsch gerne zur Verfügung gestellt.
Stichworte: Garage vorhanden, Sonstige Fläche: 10,66 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 800,00 m², 2 Etagen, modernisiert: 2022
Provision: 3,57% inkl. MwSt.
Für den Käufer entsteht eine Maklercourtage in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. auf den Verkehrswert (595.000 €) der Immobilie

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche200,00 m²
    • Grundstücksfläche800,00 m²
    • Zimmeranzahl4
  • Baujahr2003

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Info zur Anzeige

  • Ort47877 Willich
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum21.09.2022
  • Anzeigen­kennung7c8b4049
  • Aufrufe dieser Anzeige33
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf