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Willich
0 km
/5

Doppelhaushälfte zur Kernsanierung

178.000€
Festpreis
28.09.2022
47877 Willich
Lage: In der Stadt Willich am östlichen Rand des Kreises Viersen leben aktuell ca. 50.000 Einwohner. 1970 wurde die Stadt aus den Gemeinden Willich, Anrath, Schiefbahn und Neersen gegründet. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind vorhanden. Besonders hervorzuheben sind das beliebte Freizeitbad De Bütt in Willich und die Schlossfestspiele in Neersen. Willich bietet viele Sportplätze sowie in jedem Stadtteil einen Kunstrasenplatz, zwei Golfclubs und den Rhein-Polo-Club Düsseldorf. Durch die weit verzweigten Rad- und Wanderwege, die Flussauen der Niers und der NiederRheinroute" findet man hier mit rund 2000 Kilometer Radweg Deutschlands größte Radwanderroute. Eine Vielzahl von Kindergärten und Tagesstätten sowie alle Schulformen (Grundschulen, Hauptschule, Realschule, Gymnasien, Gesamtschule, Berufsbildende Schule, Schule für Lernbehinderte) sind im Stadtgebiet zu finden. Auf den Ortsteil Schiefbahn entfallen fünf Kitas, zwei Grundschulen, eine Gesamtschule, ein Gymnasium und eine Förderschule. Mehrere Lebensmittelmärkte und Einzelhandelsgeschäfte ergeben in Verbindung mit den ansässigen Banken, Ärzten und Apotheken ein funktionierendes Dorfleben. Der nahe Autobahnanschluss ergänzt den ÖPNV für die überregionale Anbindung.
Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Durchlauferhitzer
Objekt: Die Doppelhaushälfte liegt auf einem Ostgrundstück in Ortsrandlage und muss kernsaniert oder neu errichtet werden. Zu beachten ist allerdings, dass es sich hier um ein Haus im Außenbereich handelt. Hierdurch ist eine Bebauung nach § 35 BauGB möglich. Das bedeutet, dass eine Neubebauung nur für privilegierte Vorhaben wie z. B. der Landwirtschaft möglich ist. Eine Sanierung unter Berücksichtigung der bestehenden Außenwände ist hier baurechtlich sicher einfacher. Eine entsprechende Prüfung nehmen Sie bitte mit dem Bauamt der Stadt Willich vor. Aktuell verfügt das Haus über keine Heizung, größtenteils einfach verglaste Holzrahmenfenster und keine zeitgemäßen Sanitärräume. Die Raumaufteilung ist aufgrund der nicht vorhandenen direkten Verbindung zum seitlichen Anbau im Erdgeschoss und der Zimmergrößen im Obergeschoss nicht zeitgemäß. Durch eine Neuplanung kann die bebaute Fläche sicherlich besser aufgeteilt werden. Ein Gutachten eines vereidigten Sachverständigen liegt aufgrund der betreuungsrechtlichen Situation des Veräußerers vor und kann bei ernsthaftem Interesse gerne eingesehen werden.
Stichworte: Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche130,00 m²
    • Grundstücksfläche989,00 m²
    • Zimmeranzahl4
  • Baujahr1900

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    28.09.2022
    47877 Willich
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Info zur Anzeige

  • Ort47877 Willich
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum28.09.2022
  • Anzeigen­kennunga619cc82
  • Aufrufe dieser Anzeige15
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf