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Willich
0 km
/5

lichtdurchflutete Maisonette-Wohnung in kleiner Wohneinheit mit 2 Bädern

298.000€
Festpreis
11.08.2022
47877 Willich
Preisinformation: 1 Stellplatz

Lage: Anrath hat sich in den letzten Jahren zu einem beliebten und belebten Wohngebiet entwickelt. Es ist eine selbstständige Gemeinde am mittleren Niederrhein und ein Ortsteil der Stadt Willich, im Kreis Viersen.
Von der Wohnung aus erreichen Sie fußläufig mehrere Buslinien, sowie die beliebte Fußgängerzone mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs, Cafés, Ärzten und Restaurants.
Selbst Kindergärten, Spielplätze, Grundschule und ein Gymnasium sind fußläufig zu erreichen und in der Parkanlage können Sie entspannen.

Die Stadt Willich liegt mit ihren gut 50.000 Einwohnern am östlichen Rand des Kreises Viersen, in Nachbarschaft zu den Städten Düsseldorf, Krefeld und Mönchengladbach. Venlo (Niederlande) befindet sich in bequemer Nähe.
Die Autobahnanbindung ist hervorragend (A 44 und A 52) und den internationalen Flughafen Düsseldorf erreichen Sie in Kürze.
Ausstattung: Über den Eingangsbereich gelangen Sie in das geräumige Wohn-, Esszimmer mit Ausgang zum Balkon. Hier können Sie dem Alltagsstress entfliehen und entspannen.
Auf dieser Ebene befinden sich noch 2 weitere Zimmer, die Küche und das Fenster-Bad mit WC, Waschtisch, Dusche und Wanne.
Die Fußbodenbeläge bestehen aus weißen Fliesen und in zwei Zimmern wurde Laminat (Kirsche) verlegt.

Eine Wendeltreppe führt Sie in den oberen Bereich mit einem weiteren Schlafraum und dem zweiten Bad mit Dusche und WC.
Objekt: Das sehr gepflegte Mehrfamilienhaus mit insgesamt 5 Wohneinheiten wurde 1995 in einer ruhigen Seitenstraße von Willich-Anrath gebaut.
Die schön geschnittene Maisonette-Wohnung befindet sich auf der 2. Etage und dem ausgebauten Spitzboden.

Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz und ein Kellerraum.
Im Gemeinschaftseigentum befindet sich ein Fahrradkeller sowie einen Wasch- und Trockenraum.

In den mtl. Nebenkosten von zur Zeit 300,-- € sind die Instandhaltungsrücklagen und die Grundsteuerabgaben enthalten.
Sonstiges: Baujahr: 1995
Energiekennwert: 125 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: D

Dieses Exposé gilt als Objektbeschreibung im Sinne des §11 MaBV. Unsere Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Zwischenverkauf bleibt dem Eigentümer vorbehalten.
Wir nehmen keine Vermögenswerte entgegen, die der Erfüllung vertraglicher Vereinbarungen zwischen den Vertragsparteien (Verkäufer/Käufer oder Vermieter/Mieter) dienen.
Die Maklergebühr beträgt für den Käufer 1,78 % und für den Verkäufer 1,78 % incl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, vom beurkundeten Kaufpreis. Sie ist nach Vertragsabschluss und Rechnungsstellung verdient und fällig.
Dieses Exposé ist nur für den Adressaten bestimmt. Weitergabe verpflichtet den Adressaten, uns den Schaden in Höhe einer entgangenen Provision zu ersetzen.
Bei Kontaktaufnahme werden wir Ihre personenbezogenen Daten speichern und schützen. Wenn Sie keine weiteren Angebote wünschen können Sie die Speicherung jederzeit, mit einer kurzen Mitteilung an uns, widerrufen. Diese werden dann gelöscht.
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, modernisiert: 2018
Provision: 1,78% inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche115,00 m²
    • Zimmeranzahl4
  • Baujahr1995

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Info zur Anzeige

  • Ort47877 Willich
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum11.08.2022
  • Anzeigen­kennung2a2c4625
  • Aufrufe dieser Anzeige18
  • KategorieImmobilienEigentumswohnungen