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Stoppen SIE IHRE GELDENTWERTUNG ! Sehr gepflegte, helle, lichtdurchflutete und sofort verfügbare 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage

332.000€
Festpreis
24.11.2022
65191 Wiesbaden
Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Lage: Bierstadt zählt mit seinen rund 12.700 Einwohnern zu dem größten Vorort im Westen von Wiesbaden.

Landschaftlich reizvoll, umgeben von landwirtschaftlich genutzten Feldern im Osten und Westen, lädt Bierstadt zu langen und erholsamen Spaziergängen ein. Ebenfalls steht Ihnen hier ein attraktives Netz von Radwegen inmitten toller Landschaften zur Verfügung.

Trotz der ruhgien Vorortlage ist die Innenstadt samt Kurhaus und Kurgebiet in weniger als 30 Minuten zu Fuß zu erreichen.

Neben perfekter Infrastruktur und bester Busanbindung hat Bierstedt auch im kulturellen Bereich viel zu bieten. Schnell ist man im alten Ortskern von Bierstadt; dort befindet sich die älteste Kirche Wiesbadens, eine heutige evangelische Pfarrkirche.

Eine weitere Sehenswürdigkeit des Stadtteils ist der Wartturm, welcher 1473 errichtet wurde. Er steht auf einem gleichnamigen Hügel, von wo aus man die Stadt Mainz und Umgebung wunderbar überblicken kann.

Sie wohnen damit in einer schönen und beliebten Wohngegend.
Ausstattung: Einbauküche mit den dazugehörenden Einbaugeräten
Abstellraum im Flur
Gäste WC
Tageslicht Bad mit Wanne und Handtuchheizung
Balkon ( Süd / West Ausrichtung )
Separater Kellerraum
Wasch- und Trockenraum
Fahrrad Abstellplatz mit direktem Zugang von Außen
Duplex Garagen Platz
Objekt: Nachdem Sie die wunderschöne, gepflegte und sehr gut geschnittene Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten 3. geschossigen Mehrfamilienhauses über die Eingangstür betreten haben, erwartet Sie eine helle und lichtdurchflutete Wohnung, die Ihnen sofort zur Verfügung steht.

Über den kleinen Flur erreichen Sie die Küche mit den dazugehörenden Einbaugeräten, die im Kaufpreis enthalten sind.

Weiter führt Sie nun Ihr Weg in den Wohn- und Essbereich, von wo aus Sie einen Zugang auf den nach Süd / West ausgerichteten Balkon haben.

Genießen Sie hier bei einem guten Glas die untergehende Sonne und erholen sich von einem arbeitsreichen Tag.

In dem nach Osten ausgerichteten Schlafzimmer erwachen Sie mit den ersten Sonnenstrahlen, und Sie haben hier einen direkten Zugang in das angrenzende Tageslichtbad. So kann der Tag beginnen.

Ein kleiner Abstellraum im Flur, sowie eine zusätzliche Gäste Toilette runden dieses attraktive Angebot im Wohnbereich ab.

Neben den beiden großen Zimmern besticht die Innenausstattung durch pflegeleichtes Laminat bzw. Fliesenboden.

Selbstverständlich steht Ihnen ein Kellerraum im Untergeschoss, sowie ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum und ein Fahrradkeller - mit einem direkten Zugang von Außen - zur Verfügung.

Abgerundet wird das Angebot mit einem Duplex Stellplatz , sodass auch die lästige Parkplatzsuche ein für alle mal beendet ist.

Das monaltiche Hausgeld beträt 322 € - davon fließen 44 € in die gemeinsamen Rücklagen der Wohngemeinschaft -.
Diese besteht auch 12 Parteien und es wohnen jeweils 6 Parteien - überwiegend Eigentümer - in den beiden Häusern.

Zögern Sie nicht, und vereinbaren noch HEUTE Ihren unverbindlichen Besichtigungstermin.

Die Wohnanlage befindet sich in einem sehr guten Zustand und momentan gibt es keiner Investitionsstau. Die Heizung wurde in 2022 modernisiert, was komplett aus den bestehenden Rücklagen gezahlt wurde.

Wandeln Sie IHRE teilweise überhöhten Mietzahlungen und investieren SIE in IHRE EIGENE IMMOBILIE.

Schützen auch SIE IHR Kapital vor der TÄGLICH steigenden GELDENTWERTUNG und investieren in SACHWERTE.

Sachwert schlägt IMMER den GELDWERT.

Die Wohnung eignet sich Singles, Paare ohne Kinder und selbstverständlich für Kapitalanleger.
Stichworte: Nutzfläche: 12,00 m², vermietbare Fläche: 68,97 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen
Provision: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche68,97 m²
    • Zimmeranzahl2
  • Baujahr1982

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Info zur Anzeige

  • Ort65191 Wiesbaden
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum24.11.2022
  • Anzeigen­kennung6ad9be50
  • Aufrufe dieser Anzeige22
  • KategorieImmobilienEigentumswohnungen