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Wetzlar
0 km
/5

Moderne Reihenendhäuser in Wetzlar-Niedergirmes

1.150,00 €
Nettokaltmiete
10.08.2022
35576 Wetzlar
Objektbeschreibung: Mit dieser Immobilie wartet auf Sie ein helles, modernes und dank großer Fensterflächen, lichtdurchflutetes Zuhause mit sonniger Terrasse und einem gemütlichen Garten. Von dem freundlichen und geräumigen Eingangsbereich des Hauses, welcher ausreichend Platz für eine Garderobe bietet, gelangen Sie zu dem dort befindlichen Hausanschlussraum und einem schönen, modernen Gäste-WC. Im Erdgeschoss fügen sich zudem der Küchenbereich sowie der Wohn- und Essbereich zu einem offenen und hellen Wohnraum zusammen. So hat man über die gesamte Fläche bis raus auf die sonnige Terrasse mit angrenzendem Garten einen schönen, uneingeschränkten Blick. Hinsichtlich der Einbauküche, dürfen Sie sich in Ihrem neuen Zuhause frei entfalten, da diese von Ihnen mitgebracht werden sollte.
Über die Treppe, mit darunter befindlichem Abstellraum, erreichen Sie wunderbar das Obergeschoss des Reihenhauses. Dort befinden sich zwei schöne helle Räume, die sehr viel Platz zum Spielen, Schlafen und vielem mehr bieten. Auch das freundliche Tageslichtbad mit geräumiger Aufteilung lädt zum Plantschen und gemeinsamen Zahnputzevents ein.
Das Dachgeschoss bietet zwei weitere voll ausgebaute Zimmer, die aufgrund der Schräge einen ganz besonderen Charme mit sich bringen. Vor allem der Raum mit zusätzlicher Gaube bietet mehr Fläche und tolles Licht. Der zweite Raum im Dachgeschoss ist als Hauswirtschaftsraum vorgesehen, welcher sowohl ein Waschbecken als auch einen Waschmaschinen-Anschluss enthält.

Das Haus ist teilweise mit Rollläden ausgestattet. Außerdem wurde im gesamten Gebäude Fußbodenheizung verlegt.

Auch zwei Stellplätze stehen Ihnen in Ihrem neuen Zuhause zur Verfügung.



Ausstattung: - Fußbodenheizung
- Massivbauweise in Effizienzhaus-Stufe 40
- PKW Außenstellplätze
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
- Private Garten
- Glasfaser-Anschluss
- E-Lademobilität (pro Stellplatz 45,00 €)

Lagebeschreibung: Niedergirmes grenzt an die Industriestadt Wetzlar im landschaftlich reizvollen Lahn-Dill-Kreis. Im Ort selbst bietet sich den ca. 6000 Einwohnern der Kleinstadt ein gutes Versorgungsangebot für den täglichen Bedarf. Je ein Super- und Getränkemarkt, mehrere Bäckereien sowie einzelne Bekleidungsgeschäfte und Bankfilialen gewährleisten kurze Wege im Alltag. Die medizinische Versorgung wird über mehrere Allgemeinmediziner, Fachärzte und weitere Heilberufe sowie eine Apotheke und eine Sozialstation sichergestellt. Darüber hinaus lässt sich dank Kindergarten, Grundschule und Gesamtschule eine gesamte Schullaufbahn in Niedergirmes verbringen.
Nach Wetzlar besteht zudem eine Busverbindung, die vom frühen Morgen bis in den späten Abend hinein im Stundentakt verkehrt. Frankfurt ist mit einem Umstieg in die Bahn in Wetzlar ebenfalls über öffentliche Verkehrsmittel angebunden.

Besonderheiten (Effizienzhaus): Diese modernen Häuser mit Effizienzhaus-Stufe 40 leisten dank der Verwendung hocheffizienter Dämmstoffe, 3-fach-Verglasung und einer ökologischen Wärmegewinnung bereits mehr, als von der Energie-Einsparverordnung gefordert wird.

Ziel ist es, den Energieverbrauch, Betriebs- & Heizkosten durch Energieeinsparung möglichst gering zu halten!

Für Sie als künftige Bewohner bedeutet das konkret:
Rund 60% weniger Energie (!) gegenüber einem üblichen Neubau verbrauchen und bares Geld sparen!

Durch effektive Dämmung und Massivbauweise besteht zudem höchster Schallschutz. Keine störende Geräuschkulisse von außen, kein "Ruhestörung" durch den direkten Nachbarn!

Ein bedarfsgeführtes Lüftungssystem garantiert ein angenehmes Raumklima. Und große Fensterflächen lassen gleichzeitig sehr viel Licht ins Haus. Markenfabrikate und -materialien sorgen für Komfort und Langlebigkeit.



Stichworte: -Anzahl Terrassen: 1,
-Service-Leistungen werden über die Hausverwaltung koordiniert.

Weitere Angaben

  • Kosten
    • Nettokaltmiete1.150,00 €
    • Nebenkosten100,00
    • Warmmiete1.310,00 €
  • Merkmale
    • Wohnfläche122,00 m²
    • Zimmeranzahl4
  • Baujahr2021

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    35576 Wetzlar
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Info zur Anzeige

  • Ort35576 Wetzlar
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum10.08.2022
  • Anzeigen­kennung9ce4100e
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  • KategorieImmobilienHäuser zur Miete