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Wetzlar
0 km
/5

Zweifamilienhaus mit großem Garten

415.000€
Festpreis
24.09.2022
35576 Wetzlar
Objektbeschreibung: Dieses Zweifamilienhaus hat je einen separaten Eingang und je eine Vaillant Gaszentralheizung. Nur die Wasser- und Stromleitungen führen vom vorderen Hausteil in das hintere Haus und könnten bei Bedarf mit einem Zwischenzähler versehen werden.

Das Vorderhaus wurde ca. 1945 in Fachwerkweise auf einem Bruchsteinkeller erbaut. Ein massiver Anbau erfolgte im Jahr 1965. Die Gasheizung ist im Dezember 2003 erneuert worden. Die Fenster wurden im Jahre 2008 erneuert, die Dachrinnen im Jahre 2016. Der ausgebaute und teilweise beheizte Dachboden wurde nicht in die Wohnfläche eingerechnet. Hier können noch zwei weitere Schlafzimmer mit 9,8 m² und 8,3 m² entstehen.

Das hintere Haus wurde im Jahr 1991 in Massivbauweise an das bestehende Vorderhaus angebaut und ist mit dem Altbau verbunden. Hier können Sie durch eine Trennwand zwei abgeschlossene Wohnungen herstellen. Durch den offenen Wohnbereich und die vielen Fensterflächen bekommen Sie viel Helligkeit in die Räume. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie zur Terrasse und zum Gartenbereich. Die Heizung wurde hier 2009 erneuert und das Bad komplett saniert. Das Garagentor mit elektrischem Antrieb wurde 2019 eingebaut.

Auf dem Grundstück steht außerdem noch ein Nebengebäude, in welchem viel Stauraum ist und Ihre eigene Hobbywerkstatt entstehen könnte. Zudem befindet sich im hinteren Bereich der Häuser der aufwendig angelegte Gartenbereich. Hier können Sie sich vom hektischen Alltag entspannen und neue Energie tanken. Die Immobilie ist verfügbar nach Absprache.

Ausstattung: Terrasse ca. 8 m², 1 Balkon, 2-Fach isolierverglaste Fenster, 2 Tageslichtbäder, 1 Gäste-WC, 1 Garage mit el. Garagentor, 1 PKW-Stellplatz im Hof, 1 Nebengebäude, angelegtes Gartengrundstück, 2 Küchen, Bruchsteinkeller, 1 Waschküche, 2 x Vaillant Gasheizung, SAT - Anlage, Internet 100 MBit/s
Lagebeschreibung: In Wetzlar/ Niedergirmes finden Sie alles was sie im täglichen Leben brauchen: Kindergärten, Grundschulen, Gesamtschule, Berufsschule, Fahrschulen, Ikea, Baumärkte, Möbelgeschäfte, Sparkasse und Volksbank, Tankstellen, Bäckerei, Lebensmittelgeschäfte, Apotheke, Ärztehaus, Fitnessstudio, Tagespflege, Kfz-Werkstätten, Autohäuser, Waschstraße, Industriebetriebe, Frisöre, Gaststätten, gute Busverbindung und vieles mehr... In 5min erreichen Sie mit dem Auto die B49 und in 10min die Autobahn A45.
Stichworte: Anzahl Terrassen: 1
Provision: provisionsfrei

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche170,00 m²
    • Grundstücksfläche613,00 m²
    • Zimmeranzahl7
  • Baujahr1991

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    Ausstattung: Keller, Vollbad, Gäste-WC, Kamin, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

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Info zur Anzeige

  • Ort35576 Wetzlar
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum24.09.2022
  • Anzeigen­kennung7b7809eb
  • Aufrufe dieser Anzeige14
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf