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Westendorf (Landkreis Augsburg)
0 km
/5

Bezauberndes Familienhaus mit Blick ins Grüne

450.000€
Festpreis
25.09.2022
86707 Westendorf (Landkreis Augsburg)
Preisinformation:
inkl. Einzelgarage, 1 Garagenstellplatz

Lage: Westendorf: Eine sympathische Gemeinde im Landkreis Augsburg.

Das Haus selbst liegt ruhig und zurückgesetzt von der Straße mit traumhaftem Blick ins Grüne. Die Zufahrt erfolgt mit eingetragenem Wegerecht über das davor liegende Grundstück. Der direkte Anschluss an die B2 und der schnell erreichbare Bahnhof im Nachbarort Nordendorf sorgen für eine ideale Ansbindung. Pendler können hier die ruhige Lage und zugleich die kurzen Wege genießen.

In direkter Umgebung sind ein Kindergarten sowie eine Grund- und Hauptschule vorhanden.Weiterführende Schulen befinden sich in Augsburg. Einkaufmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind mit dem Auto gut und schnell erreichbar.
Ausstattung: - Massivbau
- Erhöhter Eingangsbereich
- Separates Gäste-WC
- Gästezimmer und Büro im Erdgeschoss
- Großes Tageslichtbad mit Dusche und Wanne im WG
- Geräumige Küche mit Einbauküche und Essplatz
- Lichtdurchflutetes Wohnzimmer
- Sonnige Terrasse mit Blick ins Grüne
- Drei Schlafzimmer im Dachgeschoss
- Integrierter Einbauschrank als Ankleide
- Zugang auf den sonnigen Balkon durch die Ankleide
- Zusätzliches WC im Dachgeschoss
- Einzelgarage neben dem Haus
-> (Garage rechts wird vom vorderen Haus genutzt)
- Keller mit Außentreppe
- Hübsch angelegter Garten

Die reine Wohnfläche ohne Balkon und Terrasse beträgt laut Wohnflächenberechnung 137,28 m².
Objekt: Das tolle Familienhaus bietet viel Platz für jedes Familienmitglied.

Das Erdgeschoss ist mit seinem lichtdurchfluteten Wohnzimmer, der separaten Küche mit Essplatz und der sonnigen Südterrasse das Zentrum Ihres neuen Zuhauses. Auf dieser Etage befindet sich auch das große Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, ein Gästezimmer und ein kleines Büro.

Im Dachgeschoss finden Sie drei Schlafzimmer und ein zusätzliches, kleines WC. Das Elternschlafzimmer ist mit einem großen, begehbaren Kleiderschrank ausgestattet. Hierüber gelangen Sie auch auf den sonnigen Balkon. Die Abseiten bieten hier viel praktischen Stauraum.

Die absoluten Highlights sind aus unserer Sicht die sonnige und ruhige Lage, der bezaubernde Blick ins Grüne und das tolle Platzangebot.

Nutzen Sie Ihre Chance - wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Stichworte: Garage vorhanden, Ost-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.45, Distanz zur Grundschule: 0.40, Distanz zur Realschule: 4.30, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.10, Distanz zum Gymnasium: 5.50, Distanz zum Flughafen: 104.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.30, Distanz zur Autobahn: 20.00, Distanz zum Bus: 0.30, Distanz zur Hauptschule: 4.20
Provision: 3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche140,00 m²
    • Grundstücksfläche408,00 m²
    • Zimmeranzahl5
  • Baujahr1976

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Info zur Anzeige

  • Ort86707 Westendorf (Landkreis Augsburg)
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum25.09.2022
  • Anzeigen­kennung900da5b1
  • Aufrufe dieser Anzeige5
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf