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Vermietete Etagenwohnung mit einem gemütlichen Sonnenbalkon in zentraler Wohnlage!

109.000€
Festpreis
05.12.2022
46485 Wesel
Lage: Das Mehrfamilienhaus mit der zu veräußernden Eigentumswohnung befindet sich im bevorzugten Weseler Ortsteil Obrighoven inmitten eines gewachsenen Wohngebietes. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten wie zum Beispiel ein Edeka-Markt, eine Bäckerei, eine Apotheke und zwei Imbisse sind bequem zu Fuß erreichbar. Ideal für Familien ist die unmittelbare Nähe zu Kindergärten und Schulen sowie zu diversen Sport- und Freizeiteinrichtungen. Nicht zuletzt durch diese attraktive Infrastruktur wurde Obrighoven zu einem der beliebtesten Ortsteile der Kreisstadt. Das Stadtzentrum von Wesel mit seiner neu gestalteten Fußgängerzone und sämtlichen Einrichtungen des täglichen Lebens ist mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln in nur wenigen Minuten zu erreichen. Des Weiteren hervorzuheben ist die Anbindung von Wesel an den Rhein, der mit seiner Promenade, den idyllischen Rheinauen sowie dem benachbarten Auesee ein Ausflugsziel in direkter Umgebung bietet. Verkehrstechnisch ist Obrighoven mit den Bundesstraßen B70 und B58 verbunden, wobei Letztere zu einer Anschlussstelle der Autobahn A3 (Ruhrgebiet - Niederlande) in wenigen Kilometern Entfernung führt.
Objekt: Unser Immobilienangebot bezieht sich auf eine vermietete Eigentumswohnung im dritten Obergeschoss eines großflächigen Mehrfamilienhauses in zentraler Wohnlage. Die Wohnung verfügt über einen klassischen Grundriss mit einer funktionellen Raumaufteilung für eine Familie mit Kind.

Über das gemeinsame Treppenhaus führt ein sich anschließender Laubengang zum Eingangsbereich der Wohnung. Vom vorgelagerten Windfang erschließt eine gradlinige Diele sämtliche Räumlichkeiten und endet im lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit einem freistehenden Essbereich direkt vor dem Fenster. Unmittelbar von hier erfolgt der Zugang auf den gemütlichen Balkon in südlicher Ausrichtung und somit in bevorzugter Sonnenlage. Die Küche mit Blick auf den Laubengang ist funktionell gestaltet und wurde mit hellen Küchenmöbeln eingerichtet. Gegenüberliegend befinden sich die beiden unterschiedlich dimensionierten Schlafräume für Eltern und Kind, wobei vom Kinderzimmer ein weiterer Zugang auf den überdachten Balkon besteht. Das innenliegende Badezimmer entspricht noch dem Baujahr des Gebäudes und ist mit weißen Sanitärobjekten, einer Badewanne mit Duschmöglichkeit sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Abschließend befinden sich im Untergeschoss des Hauses ein wohnungseigener Kellerraum sowie weitere Räume zur gemeinschaftlichen Nutzung.
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Lage im Wohngebiet
Provision: 2,975 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche70,12 m²
    • Etage3
    • Zimmeranzahl3
  • Baujahr1970

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Info zur Anzeige

  • Ort46485 Wesel
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum05.12.2022
  • Anzeigen­kennung648fbf24
  • Aufrufe dieser Anzeige13
  • KategorieImmobilienEigentumswohnungen