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Wendelstein
0 km
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Wendelstein: Helle und gemütliche 3-Zi-Whg (2.OG o.A.) Balkon, EBK, Carport

1.030,00 €
Nettokaltmiete
27.11.2022
90530 Wendelstein
Lagebeschreibung: Wendelstein liegt zentral im direkten Einzugsgebiet des Großraumes Nürnberg-Fürth-Erlangen. Die Gemeinde ist durch die folgenden Anschlüsse verkehrsgünstig hervorragend angebunden an die Autobahnen A6, A3, A9 und A73. Der öffentliche Verkehrsanschluss ist auch gegeben, Busse fahren alle 15 Minuten in alle Richtungen, nach Nürnberg und Feucht, von dort kann man in U-Bahn bzw. S-Bahn umsteigen. Fahrzeit nach Nürnberg beträgt öffentlich ca. 20 Minuten.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Metzger, Apotheken, Ärzte, Banken, ebenso Schulen und Kindergarten sind vorhanden.
Objektbeschreibung: Helle und gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche im 2.OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 7 Einheiten, Baujahr 1992.

Das Anwesen befindet sich in Hanglage. Im "Einfahrtsbereich" im Erdgeschoss wurden Stellplätze und Garagen ausgebildet. Zu der Wohnung gehört eine "offene Garage", diese ist für monatlich EUR 60,-- zzgl. zur Wohnungskaltmiete in Höhe von EUR 1.030,-- anzumieten.

Die Wohnung verfügt über einen Balkon der über das Wohnzimmer zu begehen ist (Ausrichtung: Süd-Ost)

Die Wohnung ist auf zwei Ebenen aufgeteilt. Vom Eingangsflur erreicht man über ein paar Treppen das Wohnzimmer und die Küche. Auf der unteren Ebene befinden sich die zwei weiteren Zimmer, das Badezimmer und das Gäste-WC.

Eine Einbauküche (ohne Kühlschrank) ist vorhanden und wird mit vermietet.

Ausstattung:
- Wohnräume mit Parkettboden ausgestattet
- Badezimmer, Küche und Gäste-WC sind gefliest
- Küche mit Fenster und teils integriert in den Wohnbereich (keine Tür zwischen Küche und Wohnzimmer)
- Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, separater Dusche, Waschbecken, WC
- Gäste-WC
- Kellerabteil
- Waschmaschinen und Trockneranschluss im Waschraum (Keller)
- Gas-Zentralheizung (Baujahr 2022)

Die Nebenkosten in Höhe von ca. EUR 205,-- monatlich beinhalten einen Heizkostenabschlag, jedoch keinen Abschlag für Strom.
Die Anmeldung (Strom) muss eigenständig beim örtlichen Energieversorger erfolgen, die Abschlagszahlungen erfolgen direkt mit dem Energieversorger.

Der Vermieter wünscht eine Anmietung von mindestens einem Jahr und eine Indexmietvereinbarung im Mietvertrag.
Bezugstermin: 01.09.2022
Kaution: 3 Monatskaltmieten

Weitere Angaben

  • Kosten
    • Nettokaltmiete1.030,00 €
    • Nebenkosten205,00
  • Merkmale
    • Wohnfläche100,00 m²
    • Etage2
    • Zimmeranzahl3
  • Baujahr1992

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Info zur Anzeige

  • Ort90530 Wendelstein
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum27.11.2022
  • Anzeigen­kennungd9a389d6
  • Aufrufe dieser Anzeige10
  • KategorieImmobilienMietwohnungen