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Weinböhla
0 km
/5

Neuer Preis - EFH in ruhiger Lage von Weinböhla

475.000€
Festpreis
13.08.2022
01689 Weinböhla
Lage: Weinböhla liegt im dicht besiedelten Elbtalkessel an einem Südwesthang der Elbtalsenke zwischen Meißen und Coswig, mit letzterem ist die Gemeinde zusammengewachsen. Westlich von Weinböhla erstreckt sich die Nassau, östlich der Friedewald. Die Fläche der Gemeinde umfasst 19,01 km². Weinböhla galt seinerzeit aufgrund der Flächenausdehnung als größtes Dorf der DDR.
Die Landeshauptstadt Dresden ist nur 20 km entfernt, dazwischen liegen die reizvollen Hänge der Lößnitzweinberge um Radebeul, Sächsische Schweiz und Osterzgebirge im Südosten und Südwesten sind als Tagesziele bequem zu erreichen.
Weinböhla hat eine verkehrsmäßig günstige Lage. Es liegt im Gebiet des Verkehrsverbundes Oberelbe. Das Stadtgebiet durchqueren die Bahnstrecken Dresden-Berlin und Dresden-Leipzig. Außerdem liegt in Weinböhla der Endpunkt der Straßenbahnlinie 4 der Dresdner Verkehrsbetriebe. Die Verbindung mit der Kreisstadt Meißen stellen die Buslinien 411 (über Neusörnewitz) und 421 (über Niederau) der Verkehrsgesellschaft Meißen her. Die Linie 403 verbindet Weinböhla mit den Orten Auer, Steinbach und Radeburg, die Linie 459 mit Großdobritz.
Objekt: Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus wurde 1935 und 1972 nochmal um- und ausgebaut. Es steht in einer ruhigen Anliegerstraße in beliebter Wohnlage von Weinböhla. Die Umgebungsbebauung ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern mit großzügigen Grundstücken.
Das Haus steht zurückgesetzt an einer ruhigen Straße.
Das Grundstück ist großzügig und bietet Platz zur Erholung. Es ist teilweise mit Weinreben bepflanzt.

Das Wohnhaus ist unterkellert. Im Keller befinden sich die Heizung und die Öltanks sowie Nebenräume.
Im Erdgeschoss sind Küche, Esszimmer zwei weitere Räume und ein Badezimmer.
Im Obergeschoss befinden sich 3 Räume und ein weiteres Badezimmer.
Die Räume sind gut geschnitten und belichtet.

Die Ausstattung des Gebäudes ist gut. Die Fenster sind Kunststofffenster, teils mit Sprossen. Bodenbeläge sind Fliesen, Laminat und Amtico.

Die Einbauküche kann übernommen werden. Geräte, Fronten und Arbeitsplatte wurden 2021 erneuert.

Am Haus ist eine Doppelgarage.
Sonstiges: Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: F
Energiekennwert: 173 kWh kWh/(m²*a)
Baujahr: 1935
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl

Unsere Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir außer im Falle von Vorsatz nicht übernehmen. Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleibt dem Eigentümer vorbehalten. Die Angebote und Mitteilungen sind nur für den Empfänger persönlich bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden.
Stichworte: 2 Etagen
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche120,00 m²
    • Grundstücksfläche1.256,00 m²
    • Zimmeranzahl6
  • Baujahr1935

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Info zur Anzeige

  • Ort01689 Weinböhla
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum13.08.2022
  • Anzeigen­kennung5f912965
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  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf