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Wathlingen
0 km
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Wunderschönes EFH im Topzustand in zentraler, gediegener Wohnlage Wathlingen

529.000 €
22.01.2022
29339 Wathlingen
Provisionshinweis: 3 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt
Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis.

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Preisinformation: 4 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Lage: Wathlingen ist eine Gemeinde mit ca. 7000 Einwohnern im Landkreis Celle, ca. 30km östlich der Landeshauptstadt Hannover.
Die sehr attraktive Größe des Städtchens Wathlingen lässt nichts vermissen:
Alle Schulen (Grundschule über Haupt-Realschule bis hin zum Gymnasium) sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar, ebenso verhält es sich mit Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten (Lidl, Rewe, Penny etc)
Innerhalb einer halben Stunde ist man in der Landeshauptstadt Hannover, innerhalb einer Viertelstunde in Celle.
Ausstattung: Vollunterkellert (80m²):
- große Saune inkl. Dusche
- 19 m² bewohnbares Zimmer
- Heinzungsraum
- Hauswirtschaftsraum 1
- Hauswirtschaftsraum 2
- kleine Abstellkammer

Erdgeschoss:
- Marken- Einbauküche der Firma Simatic
- Gäste-WC
- Großer Wohn + Essbereich
- Große offene Diele
- Wintergarten 15m²
- Fußbodenheizung im EG
- elektrische Jalousien

Obergeschoss:
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- kleine Abstellkammer
- Flur
- Statische Heizung, im Bad Fußbodenheizung
-Begehbarer Dachboden
- Garage mit Werkstatt (39m²)und elektrischem Seitensektionaltor
- Gartenbewässerungsanlage
- 4 Stellplätze vor der Garage
Objekt: Inmitten eines gewachsenen, ruhigen Wohnviertels in Wathlingen steht dieses äußerst attraktive, moderne Einfamilien - Winkelhaus.
Die zahlreichen, großen Sprossenfenster lassen die Räume mit Licht durchfluten.
Eine sehr praktische Aufteilung der Räume präsentiert sich durch ein großzügig geschnittenes Wohnzimmer im Erdgeschoss, dass mit dem angrenzenden Wintergarten sowie mit dem Esszimmer verbunden ist, das wiederum an die luxuriös komfortable Wohnküche anschließt. Die Fußbodenheizung im EG sowie im 1.OG verleiten zum barfüßigen Wohlfühlen.
Im 1.OG befinden sich 3 Schlafzimmer, wovon eines als Arbeitszimmer genutzt wird. Ein traumhaftes Bad mit großer Badewanne und Dusche lädt zum Entspannen ein. Ein Dachboden, der Potenzial zum Ausbauen in sich birgt, ist über eine Leiter zu erreichen.
Im 80m²großen Keller befindet sich eine große Sauna inkl. Dusche, sowie ein 19m² großes ausgebautes Zimmer. Ideal z.B. für ein größeres Kind, das hier sein eigenes kleines Reich hat. Des Weiteren befinden sich im Keller der Heizungsraum, 2 Hauswirtschaftsräume sowie eine kleine Abstellkammer.
Die große Garage bietet Platz für 1,5 Pkws und ist mit einem elektrischen Schiebetor versehen. Vor der Garage befinden sich 4 PKW Stellplätze. An die Garage schließt eine kleine Werkstatt an, die jedem Heimwerker ein glückliches Herz bescheren wird.
Der liebevoll angelegte Garten lässt auch die Gründaumen unter uns zu ihrem Recht kommen.
Stichworte: Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
Provision: 3 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt
Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche195,00 m²
    • Grundstücksfläche500,00 m²
    • Zimmeranzahl7
  • Baujahr1996

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Info zur Anzeige

  • Ort29339 Wathlingen
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum22.01.2022
  • Anzeigen­kennungab4e0740
  • Aufrufe dieser Anzeige140
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf