Familientraum im Grünen: viel Platz und idyllisches Wohnen zwischen Celle und Hannover!

335.000€

Festpreis

16.05.2022

29339 Wathlingen

Preisinformation: 4 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

Lage: Im Südosten des niedersächsischen Landkreises Celle, rund 30 km östlich von Hannover, befindet sich die charmante Gemeinde Wathlingen. Die Ursprünge der Gemeinde gehen auf das Jahr 1022 zurück, jedoch wurde es um 1900 vor allem durch den Aufbau des Kaliwerkes überregional bekannt und wuchs zu einem Industriedorf heran. Heute gibt es in Wathlingen einen Kindergarten, eine Grund- und eine Oberschule, mehrere Supermärkte, ein Drogeriegeschäft sowie diverse Fachgeschäfte. Durch die kurze Entfernung zu Hannover und Celle, kann man in Wathlingen ein idyllisches und ruhiges Leben führen, ohne auf die Annehmlichkeiten einer Großstadt verzichten zu müssen.
Ausstattung: + Gemütlicher Kamin im Wohnbereich
+ Einbauküche kann übernommen werden
+ Wintergarten mit Terrassenzugang
+ Gartenhäuschen
+ Bodenbeläge, Heizung und Versorgungsleitungen aus 2017

Der Energieausweis wird derzeit erstellt und kann demnächst gerne nachgereicht werden.
Objekt: Das angebotene Einfamilienhaus wurde um 1927 auf einem rund 1073 m² großen Grundstück erbaut. Mit einer Wohnfläche von ca. 138,6 m² und einem idyllischen, naturnahen Garten, eignet sich die Immobilie wunderbar für Familien.

Sie betreten das Haus durch einen kleinen Windfang, der sich wunderbar als Garderobe eignet. Auf der Erdgeschossebene stehen Ihnen zwei gemütliche Schlafzimmer, ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Kamin und anschließendem Wintergarten, eine Küche (mit EBK und Terrassenzugang) sowie ein kleiner Hauswirtschaftsraum und ein Tageslichtbad mit Dusche zur Verfügung. Vom Wintergarten aus können Sie direkt die liebevoll angelegte Terrasse betreten, die an warmen Sommertagen zum Entspannen oder zum Grillen mit der ganzen Familie einlädt. Der anschließende Garten bietet viel Platz zum Spielen und Toben, bei Bedarf könnte hier auch ein schöner großer Swimmingpool entstehen. Ein Gartenhäuschen ist im Kaufpreis mit inbegriffen und kann zum Lagern von Sitzpolstern, Gartengeräten oder Fahrrädern genutzt werden. Das Dachgeschoss des Hauses überrascht mit zwei weiteren Schlaf-/ Gästezimmern.

Das Haus ist im Laufe der Jahre teilweise modernisiert worden, so wurden im Jahr 2017 beispielsweise neue Bodenbeläge, eine neue Gas-Zentralheizung und neue Stromleitungen verbaut. Zwei praktische Lagerräume im Keller, zwei Garagen und drei Außenstellplätze für Ihren Fuhrpark runden das Kaufangebot wunderbar ab. Eine Erweiterung des Hauses und eine Teilung des Grundstückes sind nach konkreter Bauvoranfrage wohl möglich.
Stichworte: Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1
Provision: 2,97 % des Kaufpreises inkl. 19 % gesetzl. MwSt.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche138,60 m²
- Grundstücksfläche1.073,00 m²
- Zimmeranzahl4

Info zur Anzeige

Ort29339 Wathlingen
AnzeigentypGewerbliches Angebot
Anzeigendatum16.05.2022
Anzeigenkennung3c6497c9
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KategorieImmobilien › Häuser zum Kauf

Familientraum im Grünen: viel Platz und idyllisches Wohnen zwischen Celle und Hannover!

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