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Waiblingen
0 km
/5

Neubau: Moderne 3-Zi.-Wohnung mit Terrasse

1.522,60 €
Nettokaltmiete
24.06.2022
71334 Waiblingen
Lage: Alle Geschäfte und Versorgungseinrichtungen des täglichen Lebens sowie das Bürgerzentrum erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Ein Kindergarten befindet sich in einem der neugebauten Häuser. Durch die zentrale Lage sind Sie auch schnell im Landschaftspark Talaue, die zum Entspannen und Erholen einlädt. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Außerdem verfügt Waiblingen über eine gute Anbindung in das Netz des Verkehrsverbundes Stuttgart und in das Regional- und Fernzugnetz. Zwei S-Bahnen fahren Richtung Stuttgart-Flughafen-Messe. Die S2 fährt außerdem Richtung Schorndorf, die S3 Richtung Backnang. Über die Auffahrten zu den vierspurigen Bundesstraßen B 14 und B 29 ist Waiblingen an das Fernstraßen- und Autobahnnetz angebunden.
Ausstattung: In den Wohnräumen und im Flur wird Parkett und in dem Küchen- und Sanitärbereich werden Fliesen verlegt.

Aufteilung Wohnfläche:
Wohn-/Essbereich - ca. 24 m²
Küchenbereich - ca. 7 m²
Schlafen - ca. 13 m²
Zimmer - ca. 10 m²
Badezimmer - ca. 7 m²
Flur - ca. 6 m²
Diele- ca. 6 m²
WC - ca. 2 m²
Terrasse - ca. 8 m² (zu 50% angerechnet, Grundfläche ca. 16 m²)

Gesamtwohnfläche - ca. 84 m²
Objekt: Die Wohnung ist Teil des Neubauprojekts im ehemaligen Krankenhausareal. Das Neubauquartier liegt zentral in der Stadt. Es werden Ein- und Mehrfamilienhäuser mit Miet- und Eigentumswohnungen errichtet.

Diese helle 3-Zi.-Wohnung besitzt einen Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Die Südostwest-Terrasse vergrößert den Wohnbereich. Das moderne Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer begehbaren Dusche, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Zusätzlich gibt es ein separates WC. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum im selben Gebäude. Diese Wohnung (Nr. 26) befindet sich im Haus 7.

Der Neubau wird im Frühjahr 2022 fertig gestellt. Der Bezug ist voraussichtlich ab März 2022 möglich. Die Haltung von Haustieren ist erlaubt.

Personenaufzüge verbinden alle Geschosse, auch die Tiefgarage, und ermöglichen den schwellenlosen Zugang zu den einzelnen Wohnungen. Fahrräder finden in einem gemeinschaftlichen Fahrradraum in der Tiefgarage Platz. Ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum befindet sich im Untergeschoss. Für Kinderwagen und Rollatoren gibt es ebenfalls separate Stellflächen und Räume. Ein Stellplatz in der neuerbauten Tiefgarage kann für 90 € monatlich dazu gemietet werden.

Die Wärmeversorgung und die Warmwasserbereitung erfolgen zentral mittels Fernwärme. Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung.

Energieausweis: Bedarfsausweis für Neubau 55,4 kWh/(m²*a), Bj. 2022, Fußbodenheizung, Energieträger Fernwärme, Effizenzklasse B, Energiewert für Warmwasser enthalten.
Sonstiges: Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.1.2032.
Endenergiebedarf beträgt 55.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2022.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

Die Angaben in dieser Beschreibung wurden von dem Vermieter gemacht und können daher nicht gewährleistet werden. Eine Besichtigung ist nach Absprache in unserer Begleitung möglich.
Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

Weitere Angaben

  • Kosten
    • Nettokaltmiete1.522,60 €
    • Nebenkosten250,29
    • Warmmiete1.772,89 €
  • Merkmale
    • Wohnfläche83,43 m²
    • Zimmeranzahl3

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    71334 Waiblingen
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Info zur Anzeige

  • Ort71334 Waiblingen
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum24.06.2022
  • Anzeigen­kennung1c1add4a
  • Aufrufe dieser Anzeige11
  • KategorieImmobilienMietwohnungen