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Waiblingen
0 km
/5

*TOP-LAGE! *Exclusives Wohnerlebnis mit Bungalow-Charakter!

499.000€
Festpreis
24.06.2022
71336 Waiblingen
Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 5.000,00 EUR

Lage: - Die Immobilie ist ruhig gelegen in TOP- Wohnlage von Waiblingen-Neustadt.
- nur 5 Gehminuten vom Bahnhof entfernt, mit guter Bahnanbindung S3-Liniennetz.
- diverse Geschäfte für den täglichen Bedarf ist fußläufig bequem erreichbar
Ausstattung: **Alternative zum Haus? Haus im Haus **

Die hier zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich im Anbau eines modernisierten 6-Familienhauses. Mit einem separatem Haupteingang und eigenem Garten wird Sie das Objekt im Bungalow-Stil sehr ansprechen.

Das Objekt mit ca. 108 qm Wohnfläche ist offen gestaltet, lichtdurchflutet und bietet Ihnen durch die ca. 3 m hohen Decken ein luftiges Wohnambiente. Den Mittelpunkt bildet der über ca. 50 qm große Wohn-/Essbereich mit offen gestalteter Küche, welcher bei Ihnen ein WOW-Effekt hinterlassen wird. Die Küche ist mit einer Nolte-Markenküche, passend zum Wohnraum, mit einer Kücheninsel erbaut. Hier erwarten Sie hochwertige Küchengeräte der Marke Bosch (Backofen, Mikrowelle, Induktionskochfeld mit Grillfunktion und integrierten Lüftungssystem, Kühl-Gefrierkombination).

Das Hauptschlafzimmer hat eine gute Größe und bietet somit optimale Stellmöglichkeiten. Ein weiteres Zimmer kann individuell als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Von hier aus haben Sie einen direkten Zugang auf die Terrasse. Die ca. 34 qm Terrasse mit Südwestausrichtung lädt zum Entspannen ein und verspricht viele Sonnenstunden. Der Garten, welcher sich direkt an die Terrasse anschließt, ist der Wohnung durch das Sondernutzungsrecht zugeordnet und bietet Ihnen ein zusätzlich stimmungsvolles Ambiente und lässt Raum zur freien zur Gestaltung des eigenen Gartens für Zwei- und Vierbeiner.

Das Tageslichtbad wurde erst im Jahr 2020 modern und zeitlos gestaltet. Es ist mit einer begehbaren, bodentiefen Dusche mit Glaswand, sowie einem Doppelwaschtisch und einem Platz für Waschmaschine/Trockner ausgestattet. Ein separates WC vervollständigt diese Wohnung.

Der Wohnung ist auch ein ca. 22 qm separater Abstellraum im Haupthaus zugeordnet. Ein der Wohnung zugeordneter Aussenstellplatz komplettiert unser Angebot.

Lassen Sie sich, JUNG & ALT, von dieser stylisch-modernen Wohnung bei einer Besichtigung vom Kauf überzeugen.
Objekt: - Exclusives Wohnerlebnis mit Haus-Charakter! (Alternative zum Haus)
- ruhig gelegen in TOP- Wohnlage von Waiblingen / Neustadt
- fiktives Baujahr 2000 (1962 erbaut) modernisierter Zustand
- as Anbau an eine WEG angeschlossen mit insgesamt 7-Einheiten
- 3,5 Zimmerwohnung mit eigenem Haupteingang im Bungalow-Stil
- mit ca. 107,8 qm Wohnfläche, offen gestaltet und lichtdurchflutet
- sehr gutes Wohngefühl durch 3 m Raumhöhe
- ca. 34 qm große Terrasse zum Verweilen und Entspannen (2019)
- eigener Garten (Sondernutzungsrecht) mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten
- Dach und Fassade erneuert (2016)
- moderne Nolte-Küche mit Kücheninsel und hochwertigen Küchengeräten zzgl. 11.000 Euro (2016)
- neues Tageslichtbad mit begehbarer Dusche und Doppelwaschtisch (2020)
- separates WC mit Fenster (2020)
- die Wohnung wird über eine Öl-Zentralheizung beheizt
- altersgerechtes Wohnen / ideal zum Verkleinern mit Haus-Charakter
- großer XL Abstellraum im Hautphaus (ist der Wohnung zugeordnet)
- Außenstellplatz im Freien ist der Wohnung zugeordnet zzgl. 5.000 Euro
- die Möbel können optional nach Vereinbarung übernommen werden
Sonstiges: ACHTUNG: Es handelt sich lediglich um eine Eigentumswohnung! Dieses Objekt wurde als Haus inseriert, da es sich um eine ALTERNATIV-LÖSUNG statt einem Haus handelt.
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg
Provision: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche107,80 m²
    • Grundstücksfläche1.012,00 m²
    • Zimmeranzahl3
  • Baujahr2000

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Info zur Anzeige

  • Ort71336 Waiblingen
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum24.06.2022
  • Anzeigen­kennung6dc9192f
  • Aufrufe dieser Anzeige14
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf