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Waiblingen
0 km
/5

Rarität in Waiblingen Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum der Stauferstadt

1.190.000€
Festpreis
23.11.2022
71332 Waiblingen
Lage: Waiblingen liegt landschaftlich reizvoll östlich von Stuttgart am Rande der Region Stuttgart. Die aktive Kreisstadt zählt 55.604 Einwohner und ist als attraktiver Wohnort mit nahe gelegenen Arbeitsplätzen in der Region begehrt. Handel, Gewerbe, Handwerk und Industrie haben sich hier in einer florierenden Mischung aus kleinen, mittleren und großen Betrieben angesiedelt. Allen voran belegen die Global Player, Bosch und Stihl die wirtschaftliche Qualität des Standortes.

Strukturdaten Waiblingen:
Einzelhandelsumsatz (2019): 451 Mio. Euro
Einzelhandelsumsatz pro Kopf (2019): 8.125 Euro
Zentralitätskennziffer (2019): 95,1
EH-Kaufkraftkennziffer (2019): 114,7
Verkaufsfläche Innenstadt (2019): 25.410 qm
Marktgebiet Einzelhandel: ca. 260.000 Einwohner.

Das Objekt liegt zentral in der Innenstadt. Es besteht unmittelbare Anbindung an die lokalen Frequenzbringer. Dies begünstigt eine kontinuierlich hohe Besucherfrequenz. Eine Busstation und Parkmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden und machen den zentralen Knotenpunkt aus Stadt und Umland sehr gut erreichbar.

Gewerbesteuerhebesatz: 360 v.H..
Grundsteuer B: 390 v.H.
Stichworte: Lagerfläche: 51,00 m², Nutzfläche: 197,00 m², vermietbare Fläche: 357,00 m², Bürofläche: 73,00 m², Ladenfläche: 73,00 m², Verkaufsfläche: 73,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2
Provision: 4,76% inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche160,00 m²
    • Grundstücksfläche296,00 m²
    • Zimmeranzahl6

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Info zur Anzeige

  • Ort71332 Waiblingen
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum23.11.2022
  • Anzeigen­kennung40e7dc95
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  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf