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Waiblingen
0 km
/5

Anschauliches Architektenhaus am Ortsrand!

1.790.000€
Festpreis
21.09.2022
71336 Waiblingen
Objektbeschreibung: Dieses beeindruckende ca. 1973 erbaute Architektenhaus besticht mit einer offenen und großzügigen Raumaufteilung, welche Familien und Personen mit hohem Platzbedarf viele Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Auf diese Weise können Sie Ihrer Kreativität bei der Innengestaltung freien Lauf lassen!

Der Eingangsbereich überrascht durch das offene Entree mit weitläufigem Innenraum. Durch die bodentiefen Fensterfronten, mit Zugang zur Terrasse samt Garten, wird die Großzügigkeit des lichtdurchfluteten Wohnzimmers deutlich. Über das Wohnzimmer gelangen Sie in den Kaminraum mit Zugang zu einer weiteren Terrasse. Die Küche und der Essbereich vervollständigen die Aufteilung im Erdgeschoss.

Eine prachtvolle Holztreppe führt Sie in das Obergeschoss, in dem sich drei Schlafzimmer, zwei separate Badezimmer und ein nach Westen sowie ein nach Süden ausgerichteter Balkon befinden.

Im zweiten Obergeschoss erwartet Sie die eindrucksvolle Galerie, über welche Sie drei weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein separates WC erreichen. Auf der großen Loggia lässt sich auf dieser Ebene die Mittagssonne genießen.

Im Untergeschoss befindet sich eine 2-Zimmer Einliegerwohnung mit separatem Zugang sowie Technik- und Stauraum. Abgerundet wir das Angebot durch eine Doppelgarage sowie zwei Außenstellplätze.

Das Anwesen weist hinsichtlich Ihrer Architektur, Ausstattung, Grundriss, Grundstücksgröße und nicht zuletzt der Zufahrt, Charaktereigenschaften einer Neuzeitvilla auf.

Am Haus durchgeführte Sanierungs-/Modernisierungsmaßnahmen:
Fensteraustausch: Kunststofffester mit Doppelverglasung (2010)
Austausch der Heizungsanlage: Öl-Zentralheizung (Brennwert) (2009)
Sanierung Dachgeschoss samt Wärmedämmung (2010)
Außenwandsanierung samt Wärmedämmung (2010)
Lagebeschreibung: Das in Massivbauweise errichte Wohnhaus befindet sich in ruhiger Ortsrandlage von Waiblingen-Bittenfeld.

Zügig erreichen Sie das Stadtzentrum in Waiblingen mit dem Auto oder dem Bus. Die nächste Bushaltestelle befindet sich ca. 100 m vom Objekt entfernt. In ca. 9 min erreichen Sie von dort aus mit dem Bus die nächstgelegene S-Bahn-Station Neustadt Bahnhof. Auch Ludwigsburg (ca. 8 km) und die nördlichen Stadtteile von Stuttgart (ca. 11 km) sind gut erreichbar.

Die Autobahn A81 ist etwa 15 Minuten Autofahrt entfernt. Ebenso zügig sind Sie auf den Bundesstraßen B14/B29 und B27.

Bittenfeld verfügt über eine Grundschule, mehrere Kindergärten sowie ein Freibad. Im Ortskern selbst finden Sie die Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie einen Lebensmittel- und Getränkemarkt (Netto), zwei Bäcker, einen Metzger, zwei Banken, eine Poststelle, mehrere Arztpraxen und eine Apotheke. Diese sind fußläufig erreichbar.
Provision: Die Käufercourtage in Höhe von 2,38 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche431,00 m²
    • Grundstücksfläche952,00 m²
    • Zimmeranzahl7
  • Baujahr1973

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Info zur Anzeige

  • Ort71336 Waiblingen
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum21.09.2022
  • Anzeigen­kennung262da27c
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  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf