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Verden (Aller)
0 km
/5

1A-Wassergrundstück für zukünftige Wohnprojekte

2.150.000€
Festpreis
26.06.2022
27283 Verden (Aller)
Lage: Nur 35 km vor den Toren Bremens liegt die niedersächsische Reitsportmetropole Verden mit rund 27.000 Einwohnern. Zwischen urigem Fachwerk, traditionellen Backsteinbauten und behaglichen kleinen Gassen versteckt sich eine florierende Kleinstadt, die allerlei zu bieten hat. Durch Pferde- und Viehzucht finden regelmäßig Veranstaltungen von internationalem Interesse statt, aber auch kulturell bietet die Stadt Sehenswürdigkeiten wie dem gotischen Dom und im Westen der Kreisstadt fließen die Flüsse Weser und Aller zusammen. Regional stehen mehrere Buslinien, Bahnverbindungen und gut ausgebaute Straßen zur Verfügung, aber auch eine überregionale Anbindung an die Bundesautobahn 27. Im Norden der Stadt liegt der 1600 Einwohner starke Ortsteil Walle. Hier lebt es sich beschaulich, mit direkter Nähe zum ortsansässigen Golfplatz und vielen Einfamilienhäusern, die umgeben sind von Feldern, Wiesen oder Waldflächen.
Ausstattung: + GRZ: 0,3 - 0,4
+ GFZ: 0,6 - 0,9
+ Anzahl Vollgeschosse: II - III
Objekt: Zum Verkauf steht das 5.686 m² große Erbbaugrundstück, welches direkt am Hafen WSA Verden in einem Wohngebiet (WA) liegt. Es setzt sich aus insgesamt 7 Flurstücken zusammen und weist eine etwa quadratische Form auf (ca. 80m, 67m, 62m, 95m). Das Grundstück ist mit mehreren Gebäuden bebaut. Das Erbbaurecht besteht bis zum Jahr 2034. Es werden monatliche Einnahmen von ca. 1.500,- € generiert. Die attraktive Lage, die Nähe zum Zentrum (ca. 600 m entlang der Aller) sowie der unverbaubare Blick über die Allerwiesen machen das Kaufangebot zu etwas ganz Besonderem. Auch die Verkehrsanbindung ist optimal: über die nahe gelegene B215 besteht Anschluss auf die A27. So gelangt man innerhalb von etwa 40 Fahrminuten mit dem Auto zur Bremer Innenstadt. Mit dem Zug benötigt man nur rund 20 Minuten bis zum Bremer Hauptbahnhof.

Nach Ablauf des Erbbaurechts wäre das Grundstück für Bauprojekte (z.B. für Appartements oder eine Seniorenresidenz) bestens geeignet. Gemäß Bebauungsplan hat das Grundstück eine GFZ von 0,6 bis 0,9, eine GRZ von 0,3 bis 0,4 und eine Anzahl der Vollgeschosse von II bzw. III. Es hat gutes Entwicklungspotential, da eine GFZ von 0,9 und eine III-geschossige Bauweise möglich wäre. Als Renditeobjekt profitieren Sie von den stetigen Einnahmen und der kontinuierlichen Wertsteigerung des Grundstücks im Laufe der Jahre.

Für nähere Information zu den Möglichkeiten steht Ihnen unser Objektbetreuer vor Ort gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Stichworte: GRZ: 0,3 - 0,4, GFZ: 0,6 - 0,9

Weitere Angaben

  • Grundstücksfläche5.686,00 m²

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Info zur Anzeige

  • Ort27283 Verden (Aller)
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum26.06.2022
  • Anzeigen­kennungf2e9f830
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  • KategorieImmobilienGrundstücke zum Kauf