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Einfamilienhaus im historischen Ortskern von Velen!

295.000€
Festpreis
24.06.2022
46342 Velen
Kurzbeschreibung: Rarität ! In Teilbereichen saniertes Einfamilienhaus im historischen Ortskern von Velen, in unmittelbarer Nähe zum Schloss und dem Naherholungsgebiet "Tiergarten".
Lage: Die Stadt Velen mit ihren ca. 13.000 Einwohnern liegt im westlichen Münsterland. Sie gliedert sich in die Stadtteile Velen und Ramsdorf. Velen liegt an der B 67. Die A 31 befindet sich in ca. 10 km Entfernung. Velen verfügt über mehrere Kindergärten, zwei Grundschulen sowie einer Sekundarschule an zwei Standorten (in Velen und in Ramsdorf) Zahlreiche Sehenswürdigkeiten warten darauf entdeckt zu werden, so zum Beispiel die Burg Ramsdorf als Standort des Lebendigen Museums oder der Artesische Brunnen mit Wassertretbecken. Wohl am bekanntesten ist das Wasserschloss Velen mit angrenzendem Tiergarten.
Ausstattung: Umfangreiche Sanierung in 2015, u.a.: - Dacheindeckung und Dämmung - Elektroinstallation im Obergeschoss in 2015 erneuert, im Erdgeschoss aus 1982, - Gaszentralheizung - Kunststoff-Isolierglasfenster, im Obergeschoss aus 2015, im Erdgeschoss überwiegend aus 1982 - elektrische Rollläden - Einbauküche aus 2015 (im Preis enthalten) - Kaminofen im Wohnzimmer - Geräteraum - 3 Stellplätze vor dem Haus - Oberböden, Türen und Badezimmer im Obergeschoss aus 2015

Zusätzliche Ausstattung: , elektrische Rollläden
Objekt: Dieses im Jahr 2015 umfangreich sanierte Einfamilienhaus bietet neben seiner besonderen Lage im gewachsenem Ortskern von Velen in unmittelbarer Nähe zum Schloss und dem "Tiergarten auch überzeugende, innere Werte. Das Wohnhaus (Ursprungsbaujahr ca. 1923) wurde im Laufe der Jahrzehnte immer wieder aus- und umgebaut, 2015 wurde das gesamte Objekt in Teilbereichen saniert und modernisiert. Mit einer komfortablen Wohnfläche von rd. 157 m² bietet die Immobilie auf 2 Wohnebenen komfortabel viel Platz und vermittelt ein angenehmes Lebensgefühl. Das Grundstück ist praktisch und pflegeleicht angelegt, auf einen Garten wurde hier bewusst verzichtet, Rückzugsmöglichkeiten bietet die großzügige Terrasse, auf der Sie den Feierabend genießen können. Die Aufteilung ist wie folgt: Erdgeschoss: Diele, großes Wohn-/Esszimmer mit Kaminofen, große Wohnküche, 1 Kellerraum unter der Upkamer, Heizungsraum, Badezimmer, Flur, Zugang zum Hof und zur teils überdachten Terrasse. Obergeschoss: 2 große Schlafzimmer, Duschbad, großer Abstellraum, Flur Haben wir Ihr Interesse an diesem interessanten und nicht alltäglichen Angebot geweckt ? Bitte kontaktieren Sie uns zunächst über das Kontaktformular, wir setzen uns zeitnah mit Ihnen in Verbindung und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin vor Ort. Vielen Dank, wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2015
Provision: provisionsfrei

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche157,00 m²
    • Grundstücksfläche311,00 m²
    • Zimmeranzahl5
  • Baujahr1923

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  • Ort46342 Velen
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum24.06.2022
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  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf