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Vechelde
0 km
/5

EFH mit großem beheizbarem Wintergarten, sehr schöne Lage

495.000€
Festpreis
27.09.2022
38159 Vechelde
Lage: Sehr angenehme Wohnlage mit Zugang zu jeder notwendigen Infrastruktur mit geringem Zeitaufwand.
Legende, Vechede, Braunschweig, Hildesheim, Salzgitter, Wolfenbüttel, Wolfsburg
alles mit vertretbare Aufwand zu erreichen.

Großstadt nah leben und idyllisch wohnen, hier wird es möglich.
Ausstattung: Die Heizung ist eine Kombination aus Gas, Solar und Holz je nach Nutzungsbedarf.
Die Heizungsanlage wurde in 2021 komplett erneuert.
Allein der Materialwert beträgt 30.000 €.
Ein neuer Energiepass liegt vor

Die Treppe vom Wintergarten in das Grundstück wurde neu aufgebaut.

Das Grundstück ist mit einem Wasserlauf und einem Teich sowie mehreren Sitzecken angelegt.

Die gesamte Wohnumgebung zeigt gehobenes Niveau.
Objekt: Objekt
Die gesamt nutzbare Fläche des Hauses beträgt ca. 310 m² nach DIN 277.
Die Immobilie wurde in zwei Abschnitten gebaut.
1994 das Haupthaus im Bungalowstil mit Wohnkeller,
2 Zimmer, Bad, Heizungsraum, Wasch- und Technikraum, Durchgang zur Doppelgarage.
Das EG mit einer Gesamtfläche von ca. 92 m² verfügt über 2 Zimmer, davon eine große zusammengelegte Fläche mit Küche, Essen und Wohnzimmer verbunden mit dem neu erbauten Wintergarten mit ca. 54 m², mit transparenten großen Türen, die ein öffnendes Ambiente abbilden, unterstützt von einer breiten Treppe zum Grundstück. geben der Immobilie etwas Luxuriöses. Der Wintergarten ist beheizbar und ganzjährig zu nutzen.
Zusätzlich gibt es zwei Terrassen
In dieser Etage befindet sich ein weiteres Bad und das GWC.
Von den Räumen aus gibt es einen Zugang zum Anbau.

Der Anbau, erstellt 2004, hat eine Wohnfläche von 64 m², einen ausgebauten Dachboden, der über eine normale Treppe zu erreichen ist.
Im Anbau befindet sich das dritte Bad.
Der gesamte Anbau verfügt über Fußbodenheizung.

Zusammen mit dem Anbau wurde die Doppelgarage 64 m² erstellt mit zwei Sektionaltoren, Starkstromanschluss und Durchgang zum Vorratsraum im Keller sowie zum Garten durch ein weiteres Garagentor.
Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im Ort, modernisiert: 2021, modernisiert
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
Basis ist der Kaufpreis. Fällig nach notarieller Beurkundung

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche220,00 m²
    • Grundstücksfläche1.200,00 m²
    • Zimmeranzahl8
  • Baujahr1994

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Info zur Anzeige

  • Ort38159 Vechelde
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum27.09.2022
  • Anzeigen­kennung4ad5db79
  • Aufrufe dieser Anzeige6
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf