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Unterhaching
0 km
/5

AUFGEPASST - 3,9% RENDITE - 3-4-Zimmer Wohnung als KAPITALANLAGE

600.000€
Festpreis
23.11.2022
82008 Unterhaching
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR

Lage: Unterhaching

Die südlich der Münchner Stadtgrenze gelegene Gemeinde Unterhaching ist die zweitgrößte im Münchner Landkreis und erfreut sich auf Grund der herrlich grünen Umgebung, den vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, dem alten Ortskern und dank der Nähe zum Münchener Zentrum sowie zu den Bergen sehr großer Beliebtheit. Die perfekte Verkehrsanbindung an Autobahn, ÖPNV und Flughafen ist ein weiterer Pluspunkt. Unterhaching verfügt über eine optimale Infrastruktur mit Schulen und öffentlichen Einrichtungen. In der nahen Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Arzt, Apotheke, Kindergärten, Restaurants, Schulen, Schwimmbad, Sportanlagen und alles Wichtige, was man im Alltag braucht. Durch die Verkehrsanbindungen punktet Unterhaching ebenso wie durch das optimale Freizeit- und Kulturangebot. Der Perlacher Forst, der Landschaftspark Hachinger Tal sowie viele beliebte Naherholungsgebiete des Alpenvorlandes und Seen sind von hier aus gut erreichbar. Auch für Golfspieler ist bestens gesorgt, mit mehreren attraktiven und abwechslungsreichen Golfplätzen, die von hier aus bequem erreicht werden können. Auch für Ihre tägliche Freizeitaktivität wie Radfahren, Joggen oder Walken finden sie eine Vielzahl an Wegen und jede Menge Möglichkeiten. Einfach gesagt: der ideale Ort zum Leben.

Entfernungen:

Bus 3 Min. fußläufig
S-Bahn S3 9 Min. fußläufig
Autobahn 4 Min.
München Zentrum 24 Min.
Flughafen München 35 Min.
Einkaufsmöglichkeiten 4 Min. fußläufig
Uni 20 Min.

Freizeitmöglichkeiten:

Tennisplatz 10 Min.
Schwimmbad 5 Min.
Golfplatz 10 Min.
Pferdehof 12 Min.
Starnberger See 30 Min.
Tegernsee 30 Min.
Perlacher Forst 5 Min. Rad
Oper 20 Min.
Theater 20 Min.
Museen 20 Min.
Ausstattung: - große Diele
- Gäste-WC
- Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- Kunststofffenster
- überdachte Terrasse mit Süd-Westausrichtung
- Markise
- Rollläden in allen Räumen, im Wohnzimmer elektrisch
- Bambus-Parkettboden
- Kellerabteil
- Tiefgaragenstellplatz
- Aufzug
- gute Verkehrsanbindung
Objekt: Diese helle 3-4 Zimmer-Wohnung mit Gartenterrasse befindet sich im Erdgeschoss eines 1972 erbauten, gepflegten Mehrfamilienhauses in Unterhaching.
Die Wohnung bietet reichlich Platz und hat den Vorteil, dass man durch das Wiedereinziehen einer Wand den dritten Raum in 2 getrennte Räume (z. B. 2 Kinderzimmer) teilen könnte.
Die Immobilie besticht unter anderem durch den praktischen Schnitt der Räume, einer großen Diele, dem Gäste-WC und an die Küche anschliessendem Esszimmer. Das Bad ist hoch gefliest und verfügt über ein Fenster sowie einen Waschmaschinenanschluss. Alle Fenster haben Rollläden, im Wohnzimmer sind diese elektrisch. Die nach Süd-West ausgerichtete Gartenterrasse lädt ein, in der Abendsonne den Tag gemütlich ausklingen zu lassen.
Die Wohnung wird vom Vater der Eigentümerin bis auf weiteres bewohnt. Die Kaltmiete soll bei € 2000,- + € 50,- für den Tiefgaragenstellplatz liegen.
Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 8 Etagen, Lage im Wohngebiet
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
Die Provision inkl. gesetzlicher MwSt. wird nach notarieller Beglaubigung verdient und fällig.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche89,00 m²
    • Zimmeranzahl3
  • Baujahr1972

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Info zur Anzeige

  • Ort82008 Unterhaching
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum23.11.2022
  • Anzeigen­kennung158e3475
  • Aufrufe dieser Anzeige8
  • KategorieImmobilienEigentumswohnungen