0 km
/5

Bungalow in Stadtwaldnähe

299.000€
Festpreis
29.09.2022
29525 Uelzen
Lage: Das Haus liegt im Sternviertel und ist somit optimal angebunden an die Innenstadt, den Hundertwasserbahnhof sowie den Stadtwald als Naherholungsgebiet.

Die öffentliche Verkehrsanbindung erfolgt über den Bus, der fußläufig in ca. 3 min zu erreichen ist. Der Hundertwasserbahnhof ist in ca. 15 min ebenfalls fußläufig zu erreichen und damit auch die Innenstadt.

In der näheren Umgebung befindet sich sowohl ein Kindergarten als auch eine Grundschule, die weiterführenden Schulen sind mit dem Fahrrad gut zu erreichen.
Ausstattung: - Eigentumsgrundstück

- überdachte Terrasse

- Garage m. elektrischem Tor

- Vollkeller

- Rasenmähroboter

- ISO Fenster 2-fach
Objekt: Der Bungalow wurde 1966 gebaut und besticht durch seine 1A-Lage in einer Sackgasse am Stern. Der Stadtwald ist nur ca. 200 m entfernt.

Die ca. 130 m² auf einer Ebene verteilen sich auf das Wohnzimmer (ca. 26 m²), das Büro (ca. 18 m²), das Schlafzimmer (ca. 15,5 m²), zwei Kinderzimmer (je ca. 10 m²), ein Essbereich (ca. 10 m²), ein großer Flur (ca. 19 m²), die Küche (11 m²), das Badezimmer (ca. 5 m²), das Gäste-WC (ca. 1 m²) und den Windfang (ca. 2 m²).

Die Fenster sind nach und nach zwischen 2002 und 2014 modernisiert worden. Ca. 2018 ist die Terrasse (ca. 15 m²) überdacht worden.

Der Garten auf dem 887 m² großen Eigentumsgrundstück ist pflegeleicht angelegt und dient nicht nur Dank der großen überdachten Terrasse der Erholung.

Der Rasen wird von einem Rasenmähroboter (Fa. Husqvarna) gepflegt, der sich auch nach dem Besitzerwechsel um die Grünfläche kümmert.

Direkt neben dem Haus ist die Garage mit elektrischem Tor.
Sonstiges: GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma Kobus IMMOBILIENKONTOR nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, beim Eingehen einer Geschäftsbeziehung, die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen.
Dafür ist es nötig, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises z.B. mittels einer Kopie festhalten, wenn Sie als natürliche Person handeln. Bei einer juristischen Person ist eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht, nötig. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

FINANZIERUNG:
Sollten Sie ein Finanzierungsangebot wünschen oder Fragen zur Finanzierung der Immobilie haben, stellen wir für Sie einen Kontakt zu unserem Bankpartner her.

PROVISIONSHINWEIS:
Mit der Anfrage bei der Firma Kobus IMMOBILIENKONTOR und durch Inanspruchnahme unserer Dienstleistung, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Kobus IMMOBILIENKONTOR zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, ist der Interessent bei Abschluss wie folgt Courtagepflichtig:
- MIETVERTRAG: keine Provision/Maklercourtage
- KAUFVERTRAG: ortsübliche Provision/Maklercourtage gegen Rechnung an Kobus IMMOBILIENKONTOR

HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, etc. vom Verkäufer/Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Stichworte: Garage vorhanden, Duplex-Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen
Provision: 3,57% inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche130,00 m²
    • Grundstücksfläche887,00 m²
    • Zimmeranzahl5
  • Baujahr1966

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Info zur Anzeige

  • Ort29525 Uelzen
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum29.09.2022
  • Anzeigen­kennung3854e379
  • Aufrufe dieser Anzeige26
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf