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Attraktive Baulücke mit altem Baumbestand

200.000€
Festpreis
26.11.2022
28857 Syke
OBJEKT: Das 910 m² große Grundstück liegt in einem lange bestehenden Wohngebiet im Syker Ortsteil Barrien. Durch den Bewuchs mit alten Bäumen hat es einen besonderen Charme.

Einige dieser Bäume müssen entfernt werden, um die Baulücke freizulegen. Mit der Verwaltung der Stadt Syke ist bereits abgestimmt, dass die erforderliche Baumfällung im Zeitraum zwischen 01.10. und 28.02. erfolgen kann.
LAGE: Die Straße Am Sonnenberg liegt zentral in Barrien. Der örtliche Einzelhandel, Dienstleister und Ärzte sind fußläufig erreichbar. Hinter dem Grundstück befinden sich Weideflächen, die am anderen Ende an die B6 grenzen.

Barrien verfügt über eine Grundschule, mehrere Kindergärten und diverse Sporteinrichtungen wie z.B. Schwimmhalle und Sportplatz. Weiterführende Bildungseinrichtungen sowie mehr Einkaufsmöglichkeiten und andere Nahversorger findet man im nahen Syke.

Barrien liegt im Landkreis Diepholz, 20 km südlich vom Bremer Stadtzentrum. Über die B6 erreicht man nach ca. 11 km die A1-Anschlussstelle Bremen/Brinkum. Der Barrier Bahnhof liegt mit unter 2 km Entfernung ganz in der Nähe.
AUSZUG AUS DEM GUTACHTEN: Auszug aus dem Verkehrswertgutachten des Gutachterausschusses für Grundstückswerte Sulingen/Verden:

Innenbereich § 34 BauGB

Für den Bereich des Grundstücks liegt kein verbindlicher Bebauungsplan vor. Nach Auskunft der Gemeinde Stadt Syke liegt das Wertermittlungsobjekt hinsichtlich seiner baulichen Nutzungsmöglichkeiten innerhalb eines Bereiches, dessen Zulässigkeit sich nach § 34 Bau GB (Zulässigkeit von Vorhaben innerhalb der im Zusammenhang bebauten Ortsteile) richtet. Eine Innenbereichssatzung (§ 34 (4) BauGB) von 1984 liegt vor.

Nach § 34 BauGB ist hier ein Vorhaben zulässig, wenn es sich nach Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der Grundstücksfläche, die überbaut werden soll, in die Eigenart der näheren Umgebung einfügt und die Erschließung gesichert ist.

Nach Auskunft bei der Baugenehmigungsbehörde beim Landkreis Diepholz, Herrn Wolle, ist eine Bebauung ab ca. 10-12 m von der Straßengrenze möglich.

Weitere Erläuterungen und verbindliche Entscheidungen zur zulässigen baulichen Nutzung des Grundstücks können nur durch die zuständigen Bauaufsichtsbehörden erteilt werden.
BESICHTIGUNGEN / SONSTIGES: Falls Sie für einen ersten Eindruck das Grundstück alleine ansehen möchten, bleiben Sie dafür bitte auf den öffentlichen Flächen.

Wenn Ihr Interesse geweckt ist, vereinbaren Sie für weitere Informationen einen Termin mit uns!

Sie wünschen die Zusendung eines Exposés? - Teilen Sie uns bitte Ihre vollständige Anschrift mit.

Es liegt uns ein Verkehrswertgutachten des Katasteramtes vor, welches Sie bei uns einsehen können.
Provision: Käufer und Verkäufer zahlen je 3,57% Provision inklusive MwSt.

Weitere Angaben

  • Grundstücksfläche910,00 m²

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  • Ort28857 Syke
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum26.11.2022
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  • KategorieImmobilienGrundstücke zum Kauf