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Sulzbach-Rosenberg
0 km
/5

Zweifamilienhaus in Sulzbach-Rosenberg

294.000€
Festpreis
05.12.2022
92237 Sulzbach-Rosenberg
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze

Lage: Sulzbach-Rosenberg ist eine Stadt im Oberpfälzer Landkreis Amberg-Sulzbach, etwa 50 km östlich von Nürnberg. Die Stadt entstand am 1. Juli 1934 durch die Zusammenlegung der Stadt Sulzbach mit der Gemeinde Rosenberg. Sie war bis zum 30. Juni 1972 die Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises.

Das angebotene Haus befindet sich im Stadtteil Feuerhof und liegt in einem bevorzugtem und ruhigem Wohngebiet.

Die Stadt Sulzbach-Rosenberg verfügt eine komplette, sehr gute Infrastruktur inklusive Anschluss an die A6 Nürnberg-Prag bzw. die Bahnline Nürnberg-Schwandorf-Regensburg.
Ausstattung: - sonnige und ruhige Lage
- 2 Wohnungen - ideal für Eigennutzer und auch Kapitalanleger
- Doppelgarage
- Schwedenofen
- angelegter Garten mit Schuppen
- Einbauküche im 1. Obergschoss inklusive
Objekt: Diese Zweifamilienhaus mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 220 m² und einem großem Grundstück von 806 m² liegt im Stadteil Feuerhof von Sulzbach-Rosenberg.

Das Haus wurde ursprünglich 1957 gebaut und in 1974 komplett saniert und größtenteils erweitert.

Die Wohnung im Erdgeschoss befindet sich derzeit im unausgebauten Zustand und kann somit nach Ihren Wünschen fertig gestellt werden. Sie umfasst eine Wohnfläche von ca. 120 m².

Im Obergeschoss liegt die 2. Wohnung in gleicher Größe von rund 120 m², von dieser gelangt man in das zum Teil ausgebaute Dachgeschoss mit ca. 17 m² Wohnfläche.

Die Wohnung im Erdgeschoss hat einen Balkon mit Zugang zum Garten, die Wohnung im Obergeschoss ist mit zwei Balkonen ausgestattet.

Das Haus wird mit Strom und mit Holz (Schwedenofen) geheizt.

Das gesamte Haus ist unterkellert und bietet außreichend Nutzfläche.

Auf dem angelegten Grundstück sind 2 Garagen und ein Nebenraum (Schuppen) zu finden.
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 3.00, Distanz zur Grundschule: 5.00, Distanz zur Realschule: 3.00, Distanz zum Gymnasium: 3.50, Distanz zur Autobahn: 15.20, Distanz vom Zentrum: 2.50
Provision: 3,57 % inklusive gesetzlicher MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche220,00 m²
    • Grundstücksfläche806,00 m²
    • Zimmeranzahl8
  • Baujahr1957

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Info zur Anzeige

  • Ort92237 Sulzbach-Rosenberg
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum05.12.2022
  • Anzeigen­kennung9ee97ef2
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  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf