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Sulzbach-Rosenberg
0 km
/5

Gelegenheit in Sulzbach- Rosenberg - 3- Familienhaus mit ca. 4% Rendite

410.000€
Festpreis
24.11.2022
92237 Sulzbach-Rosenberg
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze
Nettokaltmiete: 1.370,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 16.440,00 EUR

Lage: Sulzbach-Rosenberg ist eine Stadt im Oberpfälzer Landkreis Amberg- Sulzbach, etwa 50 km östlich von Nürnberg.

Öffentliche Verkehrsmittel

Im Stadtgebiet befinden sich der Bahnhof an der  Bahnstrecke Nürnberg- Schwandorf, dieser liegt nahe der Sulzbacher Altstadt und wird meist stündlich von Regionalexpress bedient.

Die Bundesstraße 14 und die Bundesstraße 85 bieten eine gute Anbindung sowohl nach Nürnberg als auch nach Amberg.
Ausstattung: Kunststofffenster mit Doppelverglasung
Objekt: Gelegenheit in Sulzbach- Rosenberg  - 3 Familienhaus



Dies sehr gepflegte voll unterkellerte Mehrfamilienhaus   befindet sich in einer ruhigen Sackgasse,

die Erdgeschosswohnung mit Ihren ca. 96 qm wurde 2020 renoviert.

Die baugleiche Wohnung im 1. Obergeschoss ist in einem sehr guten Zustand und vermietet.

Die Wohnung im Dachgeschoss steht im Moment leer, hat  eine Größe von ca. 74 qm ,wurde neu aufgefrischt und kann jederzeit wieder vermietet werden.

Die Erdgeschoss- Wohnung ist ab 01.01.2023 frei zum Eigenbedarf, oder zur Vermietung!!!

Dies Haus könnte auch die Gelegenheit für Sie sein ,trotz höherer Zinsen, zur eigenen Immobilie zu kommen!

Im Erdgeschoss mit Garten wohnen- Miete von zwei Wohnungen als Finanzierungshilfe nutzen!!!!

oder zur Kapitalanlage- mit mindestens 4% Rendite bei Vollvermietung!!!


Das Grundstück mit seinen ca. 900 qm ist mit einem schönen Garten angelegt, ein Gartenhaus sowie eine Doppelgarage sind mit im Preis enthalten.

Ein attraktives Angebot zum fairen Preis.
Stichworte: Süd-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Rolladen, Gesamtfläche: 342,00 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert: 2019, modernisiert
Provision: 3.57% inkl. MwSt vom Kaufpreis fällig nach Notartermin

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche257,00 m²
    • Grundstücksfläche900,00 m²
    • Zimmeranzahl13
  • Baujahr1968

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    Gewölbekeller

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    Ladengeschäft, Büro, Lagerraum,...
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Info zur Anzeige

  • Ort92237 Sulzbach-Rosenberg
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum24.11.2022
  • Anzeigen­kennunge2235cd7
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  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf