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Sugenheim
0 km
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Sugenheim - 1-2 Familienhaus für Großfamilie mit schönem Garten und 2 Scheunen

295.000 €
27.11.2021
91484 Sugenheim
Lage: Sugenheim ist ein Markt im mittelfränkischen Landkreis Neustadt a. d. Aisch - Bad Windsheim und Mitglied der Verwaltungsgemeinschaft Scheinfeld. Sugenheim liegt landschaftlich idyllisch im sogenannten Ehegrund, benannt nach den beiden Bächen der Kleinen und der Großen Ehe. Trotz der ländlichen Lage ist die Verkehrsanbindung dank der Staatsstraßen 2253 und 2256 und durch die nahegelegene Bundesstraße B470 sehr gut. Die nächstgrößeren Städte Nürnberg, Fürth, Erlangen und Würzburg liegen alle in etwa ca. 60 km Entfernung und sind schnell und bequem mit dem Auto erreichbar. Die nächstgelegenen Mittelzentren Neustadt a.d. Aisch und Bad Windsheim sind beide etwa 15 km entfernt. An den öffentlichen Nahverkehr ist Sugenheim über den Verkehrsverbund Großraum Nürnberg angebunden. Die wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Einkaufsmöglichkeiten, Arzt, Apotheke, Kindergarten, Grundschule, Banken, sowie diverse Freizeitangebote und Gastronomie) sind in Sugenheim vorhanden. Sugenheim bietet seinen Einwohnern fernab der Großstadthektik eine sehr hohe Wohn- und Lebensqualität. Das Wohnhaus befindet sich in guter Wohnlage am Rande der Ortsmitte. Die Ortsmitte mit den Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist mit kurzem Fußweg erreichbar.
Ausstattung: - Öl-Zentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung (Buderus) aus dem Jahr 2009 - Kunststofffenster mit Rollos - 2 Scheunen, beide mit Durchfahrtmöglichkeit von der Straße in den Garten - in die Scheunen wurden nachträglich je eine Garage integriert - ein kleiner Balkon zur Hauseingangsseite/Straßenseite - ein großer überdachter, wettergeschützter Freisitz im rückwärtigen Bereich Aktuelle Nutzung: Die Immobilie steht leer und kann nach Kauf und nach Vereinbarung kurzfristig an den neuen Eigentümer zum Selbstbezug übergeben werden.
Objekt: Bei der Liegenschaft handelt es sich um ein geräumiges Wohnhaus, welches entweder als großes Einfamilienwohnhaus oder mit etwas Umbauaufwand auch als Zweifamilienwohnhaus mit zwei getrennten Wohnungen genutzt werden kann. Das Wohnhaus wurde zuletzt im Jahr 1972 kernsaniert. Seit der Kernsanierung wurden notwendige Instandhaltungs- und Instandsetzungsarbeiten laufend durchgeführt. Somit befindet sich das Wohnhaus in einem sehr gepflegten Zustand. Der Ausstattungsstandard ist einfach. Um einen zeitgemäßen Ausstattungsstandard herzustellen sind demnach weitere Renovierungsmaßnahmen erforderlich. Das ursprüngliche Baujahr beträgt lt. Eigentümer ca. 1866. Im weiteren Verlauf wurde das Wohnhaus ca. 1925 aufgestockt und, wie schon erwähnt, im Jahr 1972 kernsaniert. Das große Grundstück verfügt über 934 m². Das Grundstück ist eben und sehr gut nutzbar. Das Wohnhaus ist nicht unterkellert, verfügt aber über einen geringfügig tieferen Gewölberaum. In diesem Gewölberaum sind die Hausanschlüsse und die Öl-Zentralheizung untergebracht. Insgesamt stehen in den Wohnräumen im Erdgeschoss, im 1. Obergeschoss und im Dachgeschoss ca. 175 m² Wohnfläche zur Verfügung (Balkon und überdachter Freisitz ohne Berücksichtigung). Impressionen hinsichtlich der Ausstattung sind den Bildern im Exposé zu entnehmen. EG: geräumige Diele/Treppenhaus große Wohnküche mit Essplatz Wohnzimmer Speise/Hauswirtschaftsraum mit Dusche weiterer Hauswirtschaftsraum mit Außenzugang und Gäste-WC Gewölbekellerraum, aktuell Heizungsraum - Niveau etwas tiefer 1.OG: geräumige Diele/Treppenhaus Zimmer 1 Zimmer 2 Zimmer 3 Zimmer 4 Zimmer 5 mit Zugang zum Balkon und zum überdachten Freisitz Badezimmer mit Tageslicht großer überdachter, wettergeschützter Freisitz ausgebautes Dachgeschoss: Diele/Treppenhaus Zimmer Zimmer
Sonstiges: Erforderliche Angaben: Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur berücksichtigen können, wenn das Kontaktformular vollständig mit Namen, Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse ausgefüllt wird.
Stichworte: Garage vorhanden, Bundesland: Bayern
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche175,00 m²
    • Grundstücksfläche934,00 m²
    • Zimmeranzahl8
  • Baujahr1866

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Info zur Anzeige

  • Ort91484 Sugenheim
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum27.11.2021
  • Anzeigen­kennung9eb9c2a2
  • Aufrufe dieser Anzeige35
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf