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Stuttgart
0 km
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Interessantes Anlageobjekt in Stuttgart-Münster ++DOPPELGARAGE++

595.000€
Festpreis
23.11.2022
70376 Stuttgart
Provisionshinweis: 2,38% inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.
2,38 % Käufer-Provision inkl. 19% MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§ 656 c BGB)
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 19.830,00 EUR

Lage: Münster ist ein Stadtbezirk im Nordosten von Stuttgart, direkt am Neckar.
Der Stadtbezirk wird von der Stadtbahnlinie U14 von Remseck-Neckargröningen nach Heslach Vogelrain über Münster und Stuttgart Hauptbahnhof und von der Buslinie 56 vom Nordbahnhof zur Wagenburgstraße über Münster und Bad Cannstatt, sowie die R11 Stuttgart-Untertürkheim nach Kornwestheim in das Stuttgarter Nahverkehrsnetz eingebunden.
Ausstattung: - rechts angebaute Doppelhaushälfte als 3-Familiienhaus
- einfache Ausstattung in den Wohnungen
- Doppelgarage direkt am Haus
- zentrale Lage
Objekt: Mit diesem Angebot, bietet sich die Gelegenheit einer Investition in eine solide Immobilie Stuttgart-Münster.

Das zum Verkauf ausstehende Gebäude besticht neben ihrer nahezu genialen Kombination aus Erreichbarkeit und umfassender Versorgung in direkter Umgebung auch durch Ihre Aufteilung sowie dem Potenzial der Erweiterung der Wohnfläche.

Aktuell gliedert sich das Haus in 3 wohnwirtschaftlich genutzte Einheiten die vermietet sind. Hinter dem Gebäude befindet sich eine Doppelgarage die zum Gebäude gehört. Alle Einheiten im Haus sind über das mittig angelegte Treppenhaus erreichbar und gliedern sich wie folgt auf:

- Erdgeschoss 1,5 Zimmer-Wohnung verteilt auf 42 qm-Wohnfläche; beheizt über Gaseinzelöfen
Mietverhältnis seit: 01.12.2011
- Obergeschoss 3-Zimmer Wohnung verteilt auf 72 qm -Wohnfläche; beheizt über Gasetagenheizung
Mietverhältnis seit: 01.07.2015
- Dachgeschoss 3-Zimmer-Wohnung verteilt auf 63 qm-Wohnfläche; beheizt über Nachtspeicheröfen
Mietverhältnis seit: 01.01.2015

Die Ausstattung der einzelnen Wohnungen ist einfach gehalten und Baujahres typisch. Die Schnitte sind praktisch und verbinden die hellen und freundlichen Räume über den Flur.
Die Kaltmieteinnahmen belaufen sich auf 19.830,00 € Netto im Jahr.
Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, 3 Etagen
Provision: 2,38% inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.
2,38 % Käufer-Provision inkl. 19% MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche177,00 m²
    • Grundstücksfläche192,00 m²
    • Zimmeranzahl7
  • Baujahr1956

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Info zur Anzeige

  • Ort70376 Stuttgart
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum23.11.2022
  • Anzeigen­kennung87e71641
  • Aufrufe dieser Anzeige11
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf