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Stutensee
0 km
/5

Modern und ruhig - Architektenhaus mit großem Garten

1.280.000€
Festpreis
14.05.2022
76297 Stutensee
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz

Lage: Die Stadt Stutensee mit ca. 24.000 Einwohnern liegt in Baden-Württemberg im Landkreis Karlsruhe. Die ehemals eigenständigen Gemeinden Blankenloch, Friedrichstal, Spöck und Staffort haben sich im Jahr 1975 als eine Stadt zusammengeschlossen.
Stutensee ist eine moderne Stadt mit verschiedenen Freizeitmöglichkeiten sowie Bildung und Kultur. Vor Ort befinden sich ebenfalls alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés, Ärzte, Schulen, Kindergärten und Banken. Mit der B35, B36 und B3 ist die Stadt an das deutsche Fernstraßennetz angebunden. Es bestehen verschiedene Möglichkeiten der Nutzung öffentlicher Verkehrsmittel. Die Gemeinden Blankenloch, Friedrichstal und Spöck sind an das Straßenbahnnetz der KVV angeschlossen und die Gemeinde Staffort ist mit einer Buslinie zu erreichen.

Das Haus selbst liegt in einem gewachsenen Wohngebiet in der Gemeinde Friedrichstal 3 Gehminuten zur Haltestelle der Straßenbahnline S2 und Reginalbahn. Für Naturliebhaber - der Waldrand ist 200 m entfern und der Hbf Karlsruhe ist in 12 Minuten erreichbar.
Ausstattung: - Offenes Wohnen - Splitlevel
- Anbau mit Dachterrasse
- Türhöhe 2.10 m
- Kaminofen von Hark (Erneurung 2020)
- Fenster Kunststoff ( mit Argongas befüllt)
- Elektr. Rolläden- Alu
- Böden:
Parkett Eiche, Naturstein, Fliesen
- Decken überwiegend weiß oder in Holzoptik verkleidet
- Küche EG mit Abstellraum:
- offene Einbauküche Lack weiß, Kochinsel mit Induktionskochfeld,
integrierter Abluft-Dunstabzug, Bosch u. Siemens Geräte (2017)
- Offener, raumhoher Galerieraum
- große Gartenterrasse (43 m²), Grillplatz, Holzschuppen,
- kleines Gewächshaus, Gartenschuppen
- eigene Wasserpumpe für Gartenbewässerung
- Dachterrasse (29 m² mit Bangkirai Holzdielen )
- Küche UG - Holz
- Heizung Vissmann Vitola comferral,(1998) Brennwertkessel
- Durchlauferhitzer (2017)
- Einzelgarage und Stellplatz,
- Einfahrt mit Stellmöglichkeit für 2 weitere Fahrzeuge
Sonstiges: Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.7.2021.
Endenergiebedarf beträgt 75.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Stichworte: Nutzfläche: 76,90 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen
Provision: Käuferprovision beträgt 2,38 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche203,00 m²
    • Grundstücksfläche781,00 m²
    • Zimmeranzahl6
  • Baujahr1963

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Info zur Anzeige

  • Ort76297 Stutensee
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum14.05.2022
  • Anzeigen­kennungd22a1477
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  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf