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Stutensee
0 km
/5

Der Traum vom Neubau wird wahr! EFH / 2 DHH möglich! Baugenehmigung liegt vor! TOP Lage in Büchig

595.000€
Festpreis
29.09.2022
76297 Stutensee
Lage: Die Kreisstadt Stutensee liegt in der Region Karlsruhe. Sie ist mit ca. 23.000 Einwohnern nach Bruchsal, Ettlingen und Bretten die viertgrößte Stadt des Landkreises Karlsruhe. Stutensee ist über die Bundesautobahn A 5 Karlsruhe-Frankfurt (Anschlussstellen Karlsruhe - Durlach und Bruchsal) zu erreichen. Die Bundesstraßen B 3 und B 36 führen im Osten bzw. Westen der Stadt vorbei. Die Stadtteile Blankenloch, Büchig, Friedrichstal und Spöck haben Bahnanschluss an die Strecke Karlsruhe - Mannheim. Den öffentlichen Personennahverkehr bedient die Stadtbahnlinie S2, Karlsruhe (Marktplatz) - Blankenloch, die neben Büchig fünf Haltestellen im Stadtteil Blankenloch anfährt und von der Verkehrsbetriebe Karlsruhe betrieben wird. In den Ortsteilen gibt es folgende Schulen: Stutensee Realschule und Gymnasium, Grund-und Hauptschule in Blankenloch, Büchig, Friedrichstal, Staffort und Spöck. Für die Kleinen stehen vier städtische und acht konfessionelle Kindergärten zur Verfügung.
Ausstattung: Der Bebauungsplan "Lachenfeld" sieht grob zusammengefasst folgende Bebauung vor:

- allgemeines Wohngebiet
- offene Bauweise für Einzelhäuser (GRZ 0,4 und GFZ 0,8)
- nur Einzel- und Doppelhäuser zulässig
- maximal zwei Vollgeschosse
- Trauf- und Firsthöhe: TH max. 6,5m und FH max. 9,0 m
- Nachneigung: zulässige DN von 2° bis 18°
- Garagen oder Carports sind erlaubt
- die Pflanzvorgaben sind entsprechend einzuhalten

Eine Baugrunduntersuchung hat bereits stattgefunden.

Wenn Sie Kontakte zu Planern oder Architekten benötigen, unterstützen wir Sie gerne.
Objekt: Das Grundstück für Ihr Traumhaus in schöner, unverbaubarer Ortsrandlage im Neubaugebiet in Stutensee-Büchig!

Wollen Sie Ihr Eigenheim bauen? Wir haben das passende Grundstück für Sie.

Es liegen bereits Architektenpläne mit Baugenehmigung für ein freistehendes, zweigeschossiges, unterkellertes Einfamilienhaus mit ca. 216 m² Wohnfläche mit Doppelgarage vor.
Diese Planungen im Wert von ca. 70 T Eur sind bereits im Kaufpreis enthalten und können entsprechend übernommen werden.

Im schönen Stutensee in guter Wohnlage des Ortsteils Büchig wartet diese grüne Oase auf Sie - das Grundstück grenzt direkt an ein Landschaftsschutzgebiet an.
Besonders geeignet für Familien, Paare oder Selbstständige mit Homeoffice - hier haben Sie den Freiraum um sich zu entfalten. In einem gewachsenen und ansprechenden Wohnumfeld bietet dieser Bauplatz eine Fläche von 469 qm :

Weiter ist natürlich auch der Bau eines selbst geplanten Einfamilienhauses bzw. zwei Doppelhaushäften nach den entsprechenden Bauvorschriften möglich bzw. genehmigungsfähig.

Lassen Sie gerne den Blick in die Ferne schweifen?
Lieben Sie Natur, schöne Spaziergänge und Naherholung?
Wollen Sie den Traum vom eigenen Haus verwirklichen?

Wenn Sie alle Fragen mit JA beantwortet haben, dann rufen Sie uns an und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin vor Ort. Wir freuen uns Ihnen das Grundstück zu zeigen und erläutern gerne die Möglichkeiten der Bebauung.
Sonstiges: Bei weiterem Interesse laden wir Sie gerne zu einer persönlichen Besichtigung vor Ort ein. Bitte legen Sie uns dazu eine aktuelle (vorläufige) Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank oder einen Kapitalnachweis vor.

Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von HUST Immobilien. Missbräuchliche Verwendung dieses Angebots in jedweder Form wird bei Bekanntwerden sofort mit allen Rechtsmitteln unterbunden. Kontaktaufnahmen zu den Eigentümern sind strengstens untersagt und werden ausdrücklich nicht gestattet.
Provision: 3,57%

Weitere Angaben

  • Grundstücksfläche469,00 m²

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Info zur Anzeige

  • Ort76297 Stutensee
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum29.09.2022
  • Anzeigen­kennung5c2dbd22
  • Aufrufe dieser Anzeige16
  • KategorieImmobilienGrundstücke zum Kauf