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Stralsund
0 km
/2

"Ihr privates Vermögenskonzept"

270.000€
Festpreis
11.08.2022
18437 Stralsund
Lage: Die Hansestadt Stralsund ist eine Stadt im Nordosten Deutschlands im südlichen Ostseeraum. Sie gehört zum Landesteil Vorpommern des Landes Mecklenburg-Vorpommern. Die Hansestadt liegt am Strelasund, einer Meerenge der Ostsee. Sie wird aufgrund ihrer Lage als Tor zur Insel Rügen bezeichnet. Die Altstadt mit ihren zahlreichen Baudenkmalen und besonders wertvollen Zeugnissen der Backsteingotik gehört seit 2002 mit dem Titel Historische Altstädte Stralsund und Wismar zum UNESCO-Weltkulturerbe. Der Stadtteil Grünthal-Viermorgen gehört zum Stadtgebiet Grünhufe. Im Stadtgebiet sind Kinderbetreuungseinrichtungen und Schulen in ausreichendem Maße vorhanden, gleichfalls ein Einkaufszentrum sowie einige Dienstleistungsunternehmen. Weitere Einkaufsmöglichkeiten finden sich in den benachbarten Stadtteilen, Langendorfer Berg und dem Strelapark in Knieper West. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben. Über den Grünhufer Bogen gelangt man sehr schnell auf die nach Rostock führende Bundesstraße 105 und die Ortsumgehung mit der Weiterführung nach Rügen oder dem Zubringer zur Autobahn 20.
Ausstattung: - Tageslichtbad mit Wanne und Dusche - Spitzboden - Fußbodenheizung - Terrasse - Carport - Gerätehäuschen im Garten
Objekt: Zum Verkauf steht ein vermietetes Reihenendhaus in der Hansestadt Stralsund, Stadtteil Viermorgen. Diese Immobilie ist das Richtige für Sie, wenn Sie jetzt noch nicht einziehen wollen, sich aber die Möglichkeit offenhalten wollen, um vielleicht später selbst dort zu wohnen. Das Reihenendhaus wurde ca. 2007 erbaut und befindet sich in einer gewachsenen, ruhigen Wohnsiedlung. Und so wohnt man hier: Das Wohnen erstreckt sich über zwei Ebenen. Drei Zimmer (durch Teilung viertes Zimmer möglich) auf ca. 92 m² - nicht unterkellert und doch mit praktischem Stauraum im Spitzboden. Alle Räume werden von der Diele aus erschlossen. Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer, die Küche und ein Hauswirtschaftsraum mit Gäste-WC. Bodentiefe Fensterelemente im Wohnzimmer lassen viel Tageslicht herein und ermöglichen direkten Terrassen- und Gartenzugang. Von der Diele führt eine Buchenholztreppe ins Dachgeschoss. Hier haben zwei Zimmer sowie das Familienbad ihren Platz gefunden. Abgerundet wird das Angebot durch ein Carport und ein Gerätehäuschen im Garten. Seit 01.04.2008 besteht ein unbefristetes Mietverhältnis. Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter gibt es keine Innenaufnahmen. Sie möchten mehr über dieses Haus erfahren? Vereinbaren Sie bitte über den Kontaktbutton auf der Internetseite Ihren ganz privaten Kennenlern-Termin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Sonstiges: Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.
Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.200,00 EUR

Stichworte: Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern
Provision: 2,975 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche92,00 m²
    • Grundstücksfläche271,00 m²
    • Zimmeranzahl3
  • Baujahr2007

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Info zur Anzeige

  • Ort18437 Stralsund
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum11.08.2022
  • Anzeigen­kennung96f9683a
  • Aufrufe dieser Anzeige14
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf