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Stolberg (Rheinland, Kupferstadt)
0 km
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Top Kapitalanlage mit Kapital zum Ausbau nach eigenen Vorstellungen im Herzen von Stolberg

725.000 €
29.11.2021
52222 Stolberg (Rheinland, Kupferstadt)
Lage: Stolberg liegt geografisch im Vennvorland in einem vom Vichtbach durchflossenen Tal in der Nähe des Dreiländerecks Deutschland-Belgien-Niederlande bei Aachen.

Die Talsohle des Vichtbachs ist zwischen Hammerberg und Bauschenberg nur 300 m breit, zwischen dem Donnerberg, einer 287 m hohen Anhöhe zwischen Stolberg und dem Eschweiler Stadtwald sowie Burgstüttgen gar nur 250 m.

Von der Talsohle, die 180 bis 200 m über NN liegt, beträgt der Anstieg bis zu den Höhenstadtteilen Donnerberg im Osten und Münsterbusch im Westen rund 90 m. Die höchsten Erhebungen über 300 m sind der Hedchensknepp (bei Zweifall, 335 m über NN), der Burgberg (bei Vicht, 333 m über NN) und der Große Kranzberg (bei Vicht, 300 m über NN).

Zu erreichen ist Stolberg mit dem Auto über die Autobahnanschlussstellen Eschweiler-West, Eschweiler-Ost und Weisweiler (A 4), Aachen-Brand und Broichweiden (A 44) und Würselen/Verlautenheide (A 544). Die L 238 führt den Durchgangsverkehr in Nord-Süd-Richtung.
Objekt: Dieses wunderschöne Haus im Herzen von Stolberg ist die optimale Kapitalanlage.

Nicht nur die zentrale Lage und die optimal geschnittenen Wohnungen, auch die Möglichkeit des Ladenlokals im Erdgeschoss sowie der großzügige Garten garantieren eine lukrative Vermietung.

Das Erdgeschoss sowie der Keller waren von der Flut betroffen und sind noch nicht wieder "aufgebaut" worden, die Trocknungsarbeiten sind aber bereits im vollen Gange! Für den Aufbau nach eigenen Wünschen stehen die Leistungen der Versicherung zur Verfügung und werden an den Käufer mit übertragen. Somit steht einem Wiederaufbau nach eigenen Vorstellungen nichts mehr im Wege.

Lediglich die Frontfassade ist vom Denkmalschutz betroffen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich gerne für weitere Infos und einen Besichtigungstermin.
Preisinformation: Geschäftsguthaben: 3.782,00 EUR

Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 200,00 m², vermietbare Fläche: 520,00 m², Anzahl der Badezimmer: 4, 3 Etagen, modernisiert: 1980
Provision: 4,76 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche340,00 m²
    • Grundstücksfläche836,00 m²
    • Zimmeranzahl18
  • Baujahr1900

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Info zur Anzeige

  • Ort52222 Stolberg (Rheinland, Kupferstadt)
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum29.11.2021
  • Anzeigen­kennung7cade3c8
  • Aufrufe dieser Anzeige7
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf