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Stolberg (Rheinland, Kupferstadt)
0 km
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Stolberg Vicht - Gestalten Sie Ihr neues Familienglück doch einfach selbst

449.000 €
17.01.2022
52224 Stolberg (Rheinland, Kupferstadt)
Lage: Stolberg ist ein Mittelzentrum und gehört zur Städteregion Aachen. Ihren Namen erhielt die Stadt von ihrem Wahrzeichen - der Stolberger Burg. Stolbergs Beiname Kupferstadt weist auf die lange Tradition der metallverarbeitenden Industrie hin, der die Stadt schon vor langer Zeit ihren wirtschaftlichen Aufschwung verdankte. Die Freizeitangebote Stolbergs sind vielfältig: In der grünen und waldreichen Umgebung, z. B. rund um die Wehebachtalsperre, befindet man sich bereits im Naturpark Nordeifel. Diese herrliche Landschaft bietet Natur und Erholung für Spaziergänger, Wanderer und Radfahrer. Umfassende Einkaufsmöglichkeiten, die örtliche Grundschule sowie verschiedene weiterführende Schulen runden das Angebot für Jung und Alt ab. Nicht zuletzt sind es die direkte Nähe zu Aachen sowie die gute Verkehrsanbindung in Richtung Köln, Düsseldorf, Belgien und Holland, die Stolberg als Lebensmittelpunkt so attraktiv machen.
Vicht hat seinen Ortsnamen von dem durch den Ort fließenden Vichtbach. Es ist ein ruhiger, erholsamer Ort im Vichtbachtal mit alten Eisen- und Hammerwerken.
Vicht liegt an der Landesstraße 238. Die nächsten Autobahnanschlussstellen sind Aachen-Brand an der A 44 und Eschweiler-West an der A 4.
Die AVV-Buslinien 1, 8, 15 und 42 der ASEAG verbinden Vicht mit Stolberg-Mitte, Breinig, Aachen, Eschweiler und Gressenich.
Objekt: Denkmalgeschütztes Zwei-Familienhaus direkt an der Vicht. Gestallten Sie im Rahmen des Denkmalschutzes doch einfach Ihr neues Heim nach eigenen Wünschen. Das Ein-/ bis Zwei- Familienhaus wurde im Kellergeschoss und im gesamten Erdgeschoss während der Flut-Katastrophe diesen Jahres überflutet. Glücklicherweise kommt hier die Elementarversicherung für jegliche Schäden und Folgeschäden auf. Eine Kostenübernahmebestätigung liegt bereits vor.
Das Teilunterkellerte bisher als Zwei-Familienhaus genutzte Gebäude wurde in ca. 1890 zum Teil mit Bruchstein erbaut. Aktuell ist das Ober-/ und Dach-Geschoss vermietet. Das Keller-/ und Erd-Geschoss sind bereits trocken gelegt und können im Rahmen des Versicherungsschutzes wieder hergestellt werden.
Ganz gleich ob Sie dieses Wohlfühlhaus als großes Familienhaus, als Mehrgenerationenhaus oder teilweise selbst bewohnen und sich mit der vermieteten Einheit monatliche Mieteinnahmen sichern: Hier lässt es sich gut leben.
Denkmalschutz liegt ausschließlich auf der Frontfassade und der rechten Giebelseite des Gebäudes.
Ein Energieausweis wird nicht benötigt. Grundrisse und eine Flächenberechnung sind bereits in Auftrag gegeben und werden nachgereicht.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht uns zu kontaktieren und fordern Sie ein Exposé mit weiteren Informationen an. Gerne vereinbaren Sie einen Einzel-Besichtigungstermin.
Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche188,00 m²
    • Grundstücksfläche357,00 m²
    • Zimmeranzahl10
  • Baujahr1890

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  • Ort52224 Stolberg (Rheinland, Kupferstadt)
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum17.01.2022
  • Anzeigen­kennung4e8f8a5d
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  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf