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Stolberg (Rheinland, Kupferstadt)
0 km
/5

Stolberg Mausbach: Bruchsteinhaus, mit großem Garten

210.000 €
21.01.2022
52224 Stolberg (Rheinland, Kupferstadt)
Preisinformation: 1 Stellplatz

Lage: Mausbach ist ein Ortsteil der Stadt Stolberg im Dreiländereck von Deutschland, Belgien und den Niederlanden.
Alle Versorgungseinrichtungen des tägl. Bedarfs sind vorhanden. Auch gibt es Restaurants, Banken, Ärzte, Kindergarten und Grundschule, ...

Mit dem Fahrrad sind es gerade mal 16 Min. bis zum Altstadtbahnhof Stolberg und damit zur RB20. Vom Altstadtbahnhof bis Hauptbahnhof dauert es 20 min. Durch die Regionalbahn-Linie "Euregiobahn" ist Stolberg mit Aachen, Eschweiler, Herzogenrath, Merkstein, Alsdorf und Heerlen verbunden. Bushaltestellen sind in unmittelbarer Nähe.
Ausstattung: Der Bruchstein auf der einen Seite und Holzböden, -Fenster und vor allem alte Balken auf der anderen Seite geben diesem alten Gemäuer seinen lieblichen, charmanten Charakter. Dabei haben die dicken Mauern zugleich etwas Robustes. Auch der Steinboden im Flur zeigt, das er unverwüstlich ist. Dennoch muss renoviert werden. Neue weiße Farbe würde gut aussehen. Die Fenster müssen hier und da nachjustiert und die Türen gerichtet werden. Auch der Schuppen im Garten braucht Pflege. Der Kaminofen im Wohnzimmer ist an die Heizungsanlage angeschlossen. Auch in der Küche steht ein zusätzlicher alter Herd. Hier könnte man aber auch einen Pelletofen anschließen. Die Kaminzüge sind getrennt und bereits mit Edelstahlrohren ausgerüstet. in 2000 und 2011 wurde nochmals investiert. So sind die Abflussleitungen erneuert worden und in KG-Rohr bis zur Straße verlegt worden. Die Wasserleitungen bestehen aus Kupfer und auch die Elektrik ist überarbeitet und entspricht gutem Standard (NYM Kabel, aktuelle Automaten, ausreichende Absicherung, FI Schalter).
Objekt: Stolberg Mausbach, altes Bruchsteinhaus, Mittelteil eines alten Bauernhofes.
Das genaue Baudatum ist nicht bekannt, wird aber um ca. 1900 liegen. Denkmalschutz ist laut Eigentümer nicht gegeben und auch in der Liste der Baudenkmäler ist die Immobilie nicht eingetragen. Die Immobilie bietet ca. 112 qm Wohnfläche aufgeteilt auf 2 Vollgeschosse. Auch das Dachgeschoss ist ausgebaut, jedoch nicht als Wohnfläche aufgrund der Schrägen mitgerechnet worden. Auch gibt es einen separaten Speicherraum. Die Deckenhöhe beträgt in der Küche 2,30 m und im OG 2,20 m. Unterkellert ist das Haus nicht, allerdings gibt es einen Hobby / Hauswirtschaftsraum, wo auch die Technik (Warmwasserspeicher) untergebracht ist.
Zur Immobilie gehört die Stellfläche vor dem Haus und jede Menge Gartenland hinter dem Haus. Auch ein Schuppen z.B. zur Unterstellung der Gartengeräte ist vorhanden. Hinter dem Haus lässt sich auch eine schöne Terrasse realisieren. Und oder Sie legen einen schönen Nutzgarten, eine Kräuterschnecke oder eine Blumenwiese an. Hier ist mehr als reichlich Platz.
Sonstiges: Alle gemachten Angaben sind unverbindlich, da SO24 Immobilien auf Informationen von dritter Seite angewiesen ist. Eine Haftung für alle gemachten Angaben bzw. Informationen kann daher nicht übernommen werden. Bitte geben Sie im Kontaktformular Ihre kompletten Adressdaten sowie Ihre Telefonnummer an, damit wir Ihre Anfragen schnellstmöglich bearbeiten können. Indem Sie bei uns eine Anfrage stellen, stimmen Sie gleichzeitig unserer Datenschutzerklärung und unserer Widerrufsbelehrung zu.
Schauen Sie sich diese interessante Immobilie gerne vor Ort an!
Wir werden Ihnen sehr gerne weitere ausführliche Informationen geben und kurzfristig mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin abstimmen.
Stichworte: Energieversorgung mit alternativen Energien, Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.69, Distanz zur Grundschule: 0.49, Distanz zur Realschule: 0.58, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.98, Distanz zum Gymnasium: 3.64, Distanz zum Flughafen: 1.31, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.06, Distanz zur Autobahn: 7.07, Distanz zum Bus: 0.05, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.18, Distanz zur Hauptschule: 10.92
Provision: 3,57 %

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche118,00 m²
    • Grundstücksfläche992,00 m²
    • Zimmeranzahl4
  • Baujahr1900

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Info zur Anzeige

  • Ort52224 Stolberg (Rheinland, Kupferstadt)
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum21.01.2022
  • Anzeigen­kennung456fcaf6
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  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf