markt.solinger-tageblatt.de Kostenlose Kleinanzeigen Stolberg (Rheinland, Kupferstadt) Logo
Stolberg (Rheinland, Kupferstadt)
0 km
/5

Mehrfamilienhaus in Stolberg Büsbach zu verkaufen!

465.000€
Festpreis
28.09.2022
52223 Stolberg (Rheinland, Kupferstadt)
Lage: Büsbach liegt auf einem Höhenrücken, der die westliche Begrenzung des unteren Vichttals bildet. Nachbarorte sind in Stolberg Münsterbusch im Norden, Oberstolberg im Osten, Breinig und Dorff im Süden und in Aachen Brand. Im Westen des Ortes fließt die Inde, die hier im Volksmund Münsterbach heißt. Südöstlich von Büsbach wurden ehemalige Stein- und Kalksteinbrüche in die Naturschutzgebiete Bärenstein (am Bauschenberg) und Brockenberg umgewandelt. Bauschenberg ist auch der Name eines östlichen Viertels von Büsbachs; es liegt 265,4 m ü. NHN und ist ein reines Wohnviertel mit einem Kindergarten. Nahbei im Westen das Naturschutzgebiet Münsterbusch sowie das Naturschutzgebiet Brander Wald, die beide in großen Teilen im Standortübungsplatz Brander Wald liegen. Die nächsten Anschlussstellen sind "Aachen-Brand" auf der A 44 und "Eschweiler-West" auf der A 4. AVV-Buslinien verbinden Büsbach mit Münsterbusch, Dorff, Mausbach, Zweifall, Vicht, Stolberg-Mitte und Aachen. Der nächste DB-Bahnhof ist Stolberg (Rheinl) Hbf. Büsbach verfügt über Fachgeschäfte und Läden des täglichen Bedarfs. Die Bürgermeisterei wurde in ein Bürgerhaus umgewandelt.
Objekt: Hier wird Ihnen eine solide Immobilie mit insgesamt 4 Wohneinheiten angeboten. Die obere Wohnung ist zurzeit eigengenutzt und wird nach Verkauf frei. Im Erdgeschoss befinden sich zwei kleine Einheiten, im 1. Obergeschoss befindet sich eine größere Einheit und im 2. Obergeschoss die eigengenutzte große Einheit über zwei Etagen. Im Dachgeschoss ist quasi auch eine separate Wohnung möglich. Der Hof und der Garten wird gemeinschaftlich von den Mietern genutzt. Im hinteren Bereich des Grundstückes liegt die angrenzende Garage. Auf diesem Bereich hat der Nachbar ein Wegerecht von 1,50 Meter Breite. (eingetragene Grunddienstbarkeit)
Sonstiges: Achtung! Wir suchen Verstärkung für unser Team. Sie suchen eine Herausforderung, dann setzen Sie sich mit uns in Verbindung. Wir freuen uns auf Sie! Um eine qualitative Vermittlung zu gewährleisten, werden vor einer Besichtigung Bonitätsprüfungen durchgeführt. Diese Prüfung ist unverbindlich und Sie sind nicht verpflichtet bei uns zu finanzieren. Diese Prüfung wird von unseren Auftraggebern gewünscht und wir werden Ihnen den Prozess gerne noch persönlich erläutern. Bei konkretem Interesse erhalten Sie alle notwendigen Unterlagen, um mit einem guten Gefühl eine gute Entscheidung zu fällen. Heutzutage sind die Anforderungen der Banken für eine Finanzierung gestiegen, wir begleiten Sie sehr gerne in diesem Prozess und stellen Ihnen alle notwendigen Unterlagen zusammen. Möchten auch Sie wissen, was Ihre Immobilie wert ist? Wir bieten Ihnen eine professionelle kostenlose Marktpreiseinschätzung an. Vereinbaren Sie mit uns einen Termin. Gerne stehen wir Ihnen auch für eine individuelle Finanzierung zur Verfügung. Sprechen Sie uns an, wir freuen uns auf Sie!
Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 19.320,00 EUR

Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 249,00 m², vermietbare Fläche: 249,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 6, Balkon-Terrassen-Fläche: 90,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche249,00 m²
    • Grundstücksfläche400,00 m²
    • Zimmeranzahl13
  • Baujahr1912

Ähnliche Anzeigen

  • Ihr neues 2-Familienhaus in beliebter Ortslage  von Büsbach - Stolberg (Rheinland, Kupferstadt)

    Ihr neues 2-Familienhaus in beliebter Ortslage von Büsbach

    Lage: Sie finden dieses 2-seitig angebaute Objekt in gewachsener Ortslage von Büsbach mit guter Anbindung an die Stolberger Infrastruktur. Das direkte Umfeld ist geprägt durch weitere gepflegte Ein-...
    349.000€
    Festpreis
    Partner-Anzeige
    28.09.2022
    52223 Stolberg (Rheinland, Kupferstadt)
    Häuser zum Kauf
  • Vermietetes Einfamilienhaus in  zentraler Lage - Stolberg (Rheinland, Kupferstadt)

    Vermietetes Einfamilienhaus in zentraler Lage

    Lage: Die hier angebotene Immobilie liegt im Stolberger Stadtteil Büsbach. Über die Haltestelle des ÖPNV in unmittelbarer Nähe, sind Sie hervorragend mit den Nachbarortschaften Breinig, Dorff,...
    249.000€
    Festpreis
    Partner-Anzeige
    28.09.2022
    52223 Stolberg (Rheinland, Kupferstadt)
    Häuser zum Kauf
  • Stilvolles Anwesen in traumhafter Natur - Stolberg (Rheinland, Kupferstadt)

    Stilvolles Anwesen in traumhafter Natur

    Objektbeschreibung: - Einzigartiges Gutshaus mit eigenem Waldgarten in direkter Lage am wunderschönen Münsterbach
    - Baujahr 1982
    - Kernsanierung EG 2022
    - Denkmalschutz
    - Umfangreiche und stetige...
    1.599.000€
    Festpreis
    Partner-Anzeige
    28.09.2022
    52223 Stolberg (Rheinland, Kupferstadt)
    Häuser zum Kauf
  • PROVISIONSFREI Stolberg Büsbach - Freistehendes Wohlfühlhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Lage - Stolberg (Rheinland, Kupferstadt)

    PROVISIONSFREI Stolberg Büsbach - Freistehendes Wohlfühlhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Lage

    Lage: Stolberg (Rheinland), amtlich Stolberg, ist als Große Mittelstadt ein Mittelzentrum und eine regionsangehörige Stadt in der nordrhein-westfälischen Städteregion Aachen.

    Büsbach ist seit 1935...
    775.000€
    Festpreis
    Partner-Anzeige
    28.09.2022
    52223 Stolberg (Rheinland, Kupferstadt)
    Häuser zum Kauf
  • Stolberg Atsch - Zweifamilienhaus mit Ausbaupotenzial - Stolberg (Rheinland, Kupferstadt)

    Stolberg Atsch - Zweifamilienhaus mit Ausbaupotenzial

    Lage: Stolberg ist ein Mittelzentrum und gehört zur Städteregion Aachen. Ihren Namen erhielt die Stadt von ihrem Wahrzeichen - der Stolberger Burg. Stolbergs Beiname Kupferstadt weist auf die lange...
    449.000€
    Festpreis
    Partner-Anzeige
    28.09.2022
    52222 Stolberg (Rheinland, Kupferstadt)
    Häuser zum Kauf

Anzeige von

Klicke hier für weitere Anzeigen von immowelt.de.

Info zur Anzeige

  • Ort52223 Stolberg (Rheinland, Kupferstadt)
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum28.09.2022
  • Anzeigen­kennung34b1ed09
  • Aufrufe dieser Anzeige10
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf