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Stolberg (Rheinland, Kupferstadt)
0 km
/5

Ihr neues 2-Familienhaus in beliebter Ortslage von Büsbach

349.000€
Festpreis
23.09.2022
52223 Stolberg (Rheinland, Kupferstadt)

Lage: Sie finden dieses 2-seitig angebaute Objekt in gewachsener Ortslage von Büsbach mit guter Anbindung an die Stolberger Infrastruktur. Das direkte Umfeld ist geprägt durch weitere gepflegte Ein- und Mehrfamilienhäuser. Durch die Neugestaltung der vor wenigen Jahren durchgeführten Straßensanierung stehen großzügig bemessene Parkflächen im öffentlichen Raum zur Verfügung.

Diverse Fachgeschäfte, Läden des täglichen Bedarfs, Banken, Ärzte und Apotheke sind fußläufig erreichbar. Vor Ort befinden sich mehrere Kindergärten und eine Grundschule. Diverse Vereine bieten außerdem ein sportliches und kulturelles Angebot.

Die nächsten Anschlussstellen sind "Aachen-Brand" auf der A 44 und "Eschweiler-West" auf der A 4. AVV-Buslinien verbinden Büsbach mit Münsterbusch, Dorff, Mausbach, Zweifall, Vicht, Stolberg-Mitte und Aachen.

Der nächste DB-Bahnhof liegt wenige Fahrtminuten entfernt in Stolberg.
Ausstattung: - Massivbauweise mit voller Unterkellerung
- Satteldach mit kleiner Gaube zur Straßenfront und neuer Betonziegeleindeckung aus dem Jahr 2008
- Dachdämmung aus 2008 (200er Dämmung)
- Fassade Front mit Backstein, Rückseite mit Putz und Anstrich
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung aus 2008 und teilweise 2020
- Rollläden
- Gas-Zerntalheizung "Vaillant" aus 2010
- Warmwasseraufbereitung EG elektrisch und OG zentral über die Heizung
- Wasserleitungen neu in 2010
- Stromzähler neu in 2020
- Elektrik im EG neu in 2019, im OG und DG um 2010
- 2 moderne Tageslichtbäder im EG mit Dusche neu in 2021 und im OG mit Wanne neu zwischen 2007 und 2010
Stichworte: Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1
Provision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche157,00 m²
    • Grundstücksfläche369,00 m²
    • Zimmeranzahl6
  • Baujahr1925

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Info zur Anzeige

  • Ort52223 Stolberg (Rheinland, Kupferstadt)
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum23.09.2022
  • Anzeigen­kennung0bffe400
  • Aufrufe dieser Anzeige3
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf