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Stolberg (Rheinland, Kupferstadt)
0 km
/5

Gemütliches Einfamilienhaus samt Garage in ruhiger Wohnlage

375.000 €
26.11.2021
52222 Stolberg (Rheinland, Kupferstadt)
Preisinformation: 2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Lage: Im Stolberger Stadtteil Birkengang befindet sich dieses Einfamilienhaus in zentrumsnaher aber dennoch ruhiger, familienfreundlicher Lage.

Alle Vorzüge einer innerstädtischen Anbindung sind sowohl über den ÖPNV gegeben wie auch über die Nähe zum Hauptbahnhof. Die Autobahn A 4 und das Aachener Kreuz erreicht man nach wenigen Minuten Fahrzeit.

Die Immobilie liegt nahezu fußläufig entfernt von Lebensmitteldiscountern, Schulen und allen anderen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Ausstattung: - Massivbauweise
- voll unterkellert
- einseitig angebaut
- Bruchsteinsockel
- vereinzelt Holzrahmenfenster mit Einfachverglasung
- größtenteils Kunststoffrahmenfenster mit Isolierverglasung
- historisches Sprossenflügeltür zum Balkon
- Gas-Zentralheizung aus dem Baujahr 2006
- Massivholztreppe
- Wintergarten
- Einzelgarage
Objekt: Das Einfamilienhaus wurde ca. 1950 in einer ruhigen Wohnsiedlung errichtet. Die direkte Nachbarschaft besteht überwiegend aus Ein- und Mehrfamilienhäusern.

Die Wohnfläche von ca. 105 m² verteilt sich auf zwei gut geschnittene Wohnebenen.

Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsbereich mit einer sehr gut erhaltenen Massivholztreppe. Das Wohnzimmer samt Essbereich bietet Ihnen ein behagliches Wohnambiente. Über die geräumige Küche erreichen sie den Wintergarten inklusive Zugang zum Garten und zur Garage. Vervollständigt wird diese Etage durch ein zweckmäßiges Gäste-WC.

Über den Treppenaufgang gelangen Sie in die obere Etage des Gebäudes. Hier befindet sich das großzügige Elternschlafzimmer und zwei helle Kinderzimmer. Der Balkon bietet Ihnen einen sehr schönen Ausblick in den Garten und grenzt an ein Kinderzimmer. Ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche rundet diese Etage ab.

Im Dachgeschoss befindet sich ein Speicher und ein Raum, der aktuell Kinderzimmer wohn-wirtschaftlich genutzt wird. Die Fläche von ca. 12 m² ist in der Gesamtwohnfläche nicht mit berücksichtigt.

Aufgrund der aktuellen Gestaltung des Grundrisses eignet sich diese Immobilie nicht nur hervorragend für die 3 - 4-köpfige Familie, sondern auch für den Zwei-Personenhaushalt mit erhöhtem Platzbedarf.

Weiter Informationen erhalten Sie gerne in einem persönlichen Gespräch.
Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1
Provision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche105,00 m²
    • Grundstücksfläche279,00 m²
    • Zimmeranzahl4
  • Baujahr1950

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Info zur Anzeige

  • Ort52222 Stolberg (Rheinland, Kupferstadt)
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum26.11.2021
  • Anzeigen­kennung0be7b895
  • Aufrufe dieser Anzeige1
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf