Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

480.000€

Festpreis

27.06.2022

52222 Stolberg (Rheinland, Kupferstadt)

Preisinformation: 1 Carportplatz

Lage: Sie finden diese Immobilie im Ortsteil Stolberg-Münsterbusch in bevorzugter und zentraler Lage. Dieser Standort zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur sowie eine gute Anbindung an Naherholungsbereiche aus.

Innerhalb eines kleinen Umkreises können Sie hier auf ein vielfältiges Einkaufs- und Dienstleistungsangebot zurückgreifen (Discounter, Bäcker, Metzger, Fachgeschäfte, Schulen und Kindergärten).

Die nächsten Autobahnanschlussstellen der A4 (Aachen-Verlautenheide oder Aachen-Brand) liegen etwa 7 km entfernt. Eine Bushaltestelle mit guten Anschlussmöglichkeiten in die benachbarten Orte sowie in das Zentrum Aachen ist fußläufig ca. 100 Meter entfernt. Ebenso ist der Bahnhof in Stolberg mit Anbindung an das Streckennetz Aachen-Köln in wenigen Fahrminuten erreicht.

Die Stolberger Innenstadt mit einer ansprechenden Fußgängerzone und einer breitgefächerten Auswahl an Einzelhandelsangeboten befindet sich in lediglich 1,5 km Entfernung. Ebenso liegt das Zentrum von Aachen-Brand mit sehr guten Einkaufsmöglichkeiten nur wenige Fahrminuten entfernt.
Ausstattung: - massive Bauweise
- Satteldach mit Ziegeleindeckung
- Dachdämmung vorhanden
- Stahlbetondecken
- Holztreppe
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung aus ca. 2001
- Rollläden
- Öl-Zentralheizung
- Warmwasserbereitung erfolgt zentral, ELW mit elektrischen Durchlauferhitzer
- beide Badezimmer mit Dusche und Fenster
- 2 Terrassen
- Kellerbar ca. 28 m²
- hochwertiger Carport
- Gerätehaus an Carport
- Speicher ausbaufähig
Objekt: Mit diesem Angebot finden Sie ein gemütliches neues Zuhause. Das solide freistehende Einfamilienhaus mit voller Unterkellerung und kleiner Einliegerwohnung bietet einem 4-5 Personenhaushalt ein geräumiges und gediegenes Wohnambiente. Beide Wohneinheiten werden bei Verkauf frei und können bei Bedarf zusammengeführt werden. Somit steht auch für die größere Familie ein ausreichendes Platz- und Zimmerangebot mit einem attraktiven Wohnkomfort zur Verfügung. Weiteres zusätzliches Ausbaupotenzial besteht im Speicher.

Raumaufteilung Haupthaus mit ca. 125 m² Wohnfläche:

Im Erdgeschoss betritt man das Haus über eine geräumige und zentrale Diele. Von hier aus gelangt man in den Wohnraum mit angrenzendem Esszimmer, in die Küche und das Gäste-WC. Eine offene Holztreppe führt in das Obergeschoss. Hier bieten das Schlafzimmer sowie 3 Kinderzimmer zeitgemäße Größen. Ein praktischer Abstellraum ergänzt das Raumangebot. Eine Ausschubtreppe führt in den Speicher mit weiterem Ausbaupotenzial.

Die große Terrasse und der Garten in Südostlage sind vom Wohnzimmer aus zu erreichen und bieten viel Platz zum Entspannen.

Raumaufteilung Einliegerwohnung ca. 43 m² Wohnfläche:

Die 2-Zimmerwohnung besitzt einen eigenen Hauseingang auf der Giebelseite und ist mit Diele, Küche, Wohn- und Schlafzimmer, einem Duschbad sowie einer großen Terrasse in Südlage ausgestattet.

Haus und Grundstück wurden stets gepflegt, fortlaufende Modernisierungen erfolgten ebenfalls über alle Jahre hinweg.
Stichworte: Süd-Ost-Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 2
Provision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche168,00 m²
- Grundstücksfläche821,00 m²
- Zimmeranzahl7
Baujahr1969

Info zur Anzeige

Ort52222 Stolberg (Rheinland, Kupferstadt)
AnzeigentypGewerbliches Angebot
Anzeigendatum27.06.2022
Anzeigenkennungc33c49b9
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KategorieImmobilien › Häuser zum Kauf

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