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Stolberg (Rheinland, Kupferstadt)
0 km
/5

Denkmalgeschütztes und modernisiertes Bruchsteinhaus -einseitig angebaut- für den Eigennutzer oder Kapitalanleger

249.000€
Festpreis
25.09.2022
52222 Stolberg (Rheinland, Kupferstadt)
Preisinformation: 1 Stellplatz

Lage: Die Innenstadt von Stolberg hält ein gutes Angebot an Geschäften, Ärzten, Apotheken, Supermärkten und Cafés bereit.

Des Weiteren befinden sich Grundschulen und zahlreiche Kindergärten vor Ort und sind mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreichbar.

Von der nahe gelegenen Burg genießt man einen herrlichen Blick über die Stadt.

Durch die zentrale Lage besteht eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Orte der Städteregion Aachen. Der Autobahnanschluss in Verlautenheide an die A4 Aachen-Köln liegt in 10 Minuten Entfernung. Der nächste Bahnhof ist die Euregiobahn-Station Stolberg-Schneidmühle in ca. 800m Entfernung oder wenige Fahrminuten entfernt der DB-Bahnhof Stolberg (Rheinl) Hbf.

Die Buslinien 1, 22, 25 und 42 verbinden Stolberg-Mitte mit Verlautenheide, Eilendorf, Brand und Aachen-Mitte.
Ausstattung: - Haus steht unter Denkmal
- Fassade mit Bruchsteinmauerwerk
- Fassade sandgestrahlt in ca. 2002
- Satteldach mit Ziegeleindeckung
- Dachdämmung in ca. 1995
- voll unterkellert
- Holzbalkendecken
- Holztreppe mit Holzgeländer
- Fenster mit Holzrahmen und Isolierglas aus ca. 1992
- Fenster im DG aus ca. 1987
- Gas-Zentralheizung Bj. ca. 1995
- Warmwasserbereitung erfolgt über elektrische Durchlauferhitzer
- Wasser- und Stromleitungen erneuert in ca. 1995
- Dachgeschoss nachträglich ausgebaut, nicht in Wohnfläche enthalten
Objekt: Dieses individuelle Einfamilienhaus wurde um 1732 mit einer klassischen Bruchsteinfassade errichtet und steht unter Denkmalschutz. Es erweckt den Eindruck einer freistehenden Immobilie, obwohl das Nachbarhaus einseitig an der Rückseite angebaut wurde. Das besondere Flair vermittelt die Bruchsteinfassade und der kleine vorgelagerte Garten.

Fortlaufende Modernisierungen erfolgten durch die Jahre. Eine grundlegende Sanierung mit der Erneuerung von Heizung, Wasser-, Stromleitungen, Badezimmer und Dachdämmung wurde in ca. 1995 ausgeführt.

Die Wohnfläche von ca. 125 m² Wohnfläche verteilt sich auf das Erd- und Obergeschoss. Das Dachgeschoss wurde nachträglich ausgebaut und verfügt über weitere zu Wohnzwecken nutzbare Fläche von ca. 35 m².

Die Grundrissaufteilung bietet im Erdgeschoss zwei Zimmer, ein Badezimmer, eine Küche und eine Diele. Eine baujahrtypische Holztreppe führt in das Obergeschoss mit Flur, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche und Badezimmer. Das Dachgeschoss ist ebenfalls mit einem Badezimmer ausgestattet. Hier stehen noch weitere 4 Schlafräume zur Verfügung.

Auf dem Grundstück befindet sich die Terrasse direkt vor dem Haus, ein kleiner Ziergarten und ein Stellplatz für einen PKW.

Weitere Informationen halten wir für Sie in einem persönlichen Gespräch bereit.
Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert
Provision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche125,00 m²
    • Grundstücksfläche320,00 m²
    • Zimmeranzahl8
  • Baujahr1732

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Info zur Anzeige

  • Ort52222 Stolberg (Rheinland, Kupferstadt)
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum25.09.2022
  • Anzeigen­kennungf9aabf08
  • Aufrufe dieser Anzeige29
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf