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Stolberg (Rheinland, Kupferstadt)
0 km
/5

Attraktives 4-Parteien-Mehrfamilienhaus mit viel Potenzial im Herzen von Stolberg-Atsch

389.000 €
27.11.2021
52222 Stolberg (Rheinland, Kupferstadt)
Lage: Stolberg liegt geografisch im Vennvorland in einem vom Vichtbach durchflossenen Tal in der Nähe des Dreiländerecks Deutschland-Belgien-Niederlande bei Aachen.
Die Talsohle des Vichtbachs ist zwischen Hammerberg und Bauschenberg nur 300 m breit, zwischen dem Donnerberg, einer 287 m hohen Anhöhe zwischen Stolberg und dem Eschweiler Stadtwald sowie Burgstüttgen gar nur 250 m. Von der Talsohle, die 180 bis 200 m über NN liegt, beträgt der Anstieg bis zu den Höhenstadtteilen Donnerberg im Osten und Münsterbusch im Westen rund 90 m. Die höchsten Erhebungen über 300 m sind der Hedchensknepp (bei Zweifall, 335 m über NN), der Burgberg (bei Vicht, 333 m über NN) und der Große Kranzberg (bei Vicht, 300 m über NN).
Zu erreichen ist Stolberg mit dem Auto über die Autobahnanschlussstellen Eschweiler-West, Eschweiler-Ost und Weisweiler (A 4), Aachen-Brand und Broichweiden (A 44) und Würselen/Verlautenheide (A 544). Die L 238 führt den Durchgangsverkehr in Nord-Süd-Richtung.
Objekt: Kapitalanleger aufgepasst!

Im sehr zentralen Stadtteil Stolberg-Atsch bieten wir Ihnen exklusiv dieses Mehrfamilienhaus zum Kauf. Die Wohnungsgrößen liegen jeweils zwischen ca 42 - 81 qm und bieten die Grundlage für eine fortwährende Vermietbarkeit. Jede der Wohnungen ist in einem sehr gepflegten Zustand. Die Bodenbeläge wurden größtenteils in 2020 erneuert, die Fenster in 2009 sowie die Heizungsanlage und die Leitungssysteme in 2017. Die Wohnungen überzeugen nicht nur durch den praktischen und durchdachten Grundriss, sondern auch durch ihre sehr zentrale Lage und eignen sich optimal als langfristiges, profitables Anlageobjekt.

Durch das Ausbaupotenzial im Dachgeschoss können Sie zusätzlichen Wohnraum zur Vermietung schaffen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht uns anzurufen und fordern Sie weiterführende Unterlagen an oder vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin direkt nachdem Sie das Exposé heruntergeladen haben in einer gesonderten Email
Preisinformation: Geschäftsguthaben: 1.470,00 EUR

Stichworte: Nord-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 4, 2 Etagen
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche294,00 m²
    • Grundstücksfläche1.170,00 m²
    • Zimmeranzahl14
  • Baujahr1958

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Info zur Anzeige

  • Ort52222 Stolberg (Rheinland, Kupferstadt)
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum27.11.2021
  • Anzeigen­kennungd947f40a
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  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf